观澜湖2018年按揭50万分30年还每个月多少，购房流程须知，

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2018年按揭50万分30年还每个月多少，购房流程须知， 海南房子，能用有限的钱，在观澜湖买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，观澜湖买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

其实在选择按揭贷款观澜湖购房的时候，有一些重点不能够忽略掉，也要了解一下2018年按揭50万分30年还每个月多少以及观澜湖购房流程须知。有些人只知道自己的贷款压力很大，但是却没有考虑过还款的注意事项，找到的一些观澜湖房产都不太满意，因此以后发挥出来的效果确实是很难保证，还款会成一个大的难题。

2018年按揭50万分30年还每个月多少

贷款总期数为360个月，总利息为455308．1元，还款总额是955308．1元，月均还款2653．63元。

1、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

2、等额本金计算公式：每月还款金额＝（贷款本金÷还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率（其中＾符号表示乘方）

3、一次性还本付息实际上指的是提前还款的方式，银行对这种还款方式的规定是，贷款期限在一年（含一年）以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

4、贷款计算器是计算月供最简便的一种方式，现在各银行、各贷款网站都有相关的贷款计算器，只要借款人按照页面提示选择好还款方式，并输入贷款金额、贷款期限、贷款利率，即可轻松算出月供、利息。

观澜湖购房流程须知

1、选择观澜湖房产

观澜湖购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择观澜湖房产时应着重了解这方面的内容。观澜湖购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的观澜湖房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、办理按揭贷款申请

观澜湖购房者在确认自己选择的观澜湖房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于观澜湖购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、签订观澜湖购房合同

银行收到观澜湖购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认观澜湖购房者符合按揭贷款的条件后，发给观澜湖购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。观澜湖购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、签订楼宇按揭合同

观澜湖购房者在签订观澜湖购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、办理抵押登记、保险

观澜湖购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及观澜湖购房合同到观澜湖房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求观澜湖购房者申请人寿、财产保险。观澜湖购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

上面的介绍就是关于2018年按揭50万分30年还每个月多少以及观澜湖购房流程须知，希望大家选择观澜湖购房贷款的时候，都能了解清楚各种不同的注意事项以及利息的计算方法。虽然说并不是每个人都有全款观澜湖购房，但大家还是要了解一些基本的还款方法和未来的还款压力，不能够总是盲目跟风。

观澜湖买房优势：观澜湖片区主要建成“以国际体育赛事、电影文化旅游、生态休闲度假为主要功能的高品质国际升天休闲旅游度假区”。观澜湖目前除了高尔夫，还有冯小刚电影公社。由电影公社也吸引了大量一二线影视明星前往观澜湖参观、度假，形成良性循环。而这些一二线影视明星，也有许多在观澜湖买房置业，而那些没有在观澜湖买房的明星，也将是未来观澜湖配套更加完善之后的接盘侠。，海南观澜湖二手房

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