海南贷款买房如何才能提高通过率

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贷款买房如何才能提高通过率 海南观澜湖房价，观澜湖配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

申请贷款者若想顺利获贷，最好事先咨询银行需要的贷款材料有哪些，以便提前做好准备，因为贷款材料不完整也是会被银行拒贷的。

在申请贷款观澜湖买房时，银行会对贷款人的个人征信进行全方位的考察，通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录。观澜湖购房者在平时的工作、生活中，一定要注意保持良好的个人征信，这样才有利于获得银行款。

如果你打算贷款观澜湖买房，那么在贷款观澜湖买房前一定不能随意更换工作。至少，在贷款观澜湖买房前半年内不要更换。因为，银行可以通过工作以及收入的稳定性来判断申请人是否具备还款能力。如果你在办理贷款业务前还更换公司或工作，银行肯定会认为你的工作不稳定，还款能力会受影响，银行信贷风险增高，从而造成贷款申请被拒。

1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向;

2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;

3、观澜湖购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日内观澜湖购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、观澜湖购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;

5、贷款行对观澜湖购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的观澜湖购房人(包括观澜湖购房人配偶)办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后观澜湖购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;

6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助观澜湖购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

观澜湖买房前一定要搞清楚各大银行贷款的条件(每个银行具体政策不太一样)，免得浪费时间;同时要熟悉整个按揭贷款流程，做到万事俱备，才能省事省心。

海南观澜湖楼盘卖点：观澜湖片区，规划为高端度假、高端住宅片区。也就是说，观澜湖片区，将会成为海口市、海南省、甚至全国的富人区。，海南观澜湖买房。

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