【海南美兰区房价】如何实地考察期房？原来还有这种操作！，

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如何实地考察期房？原来还有这种操作！， 海南美兰区房价，美兰区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

之所以有很多人觉得购买期房的风险比较大，主要就是因为看到期房还没有修建好，自己交了钱还需要等一两年的时间才能接房，而在等待接房的这段时间里，很多事情都会发生变故，但是自己确确实实是花了钱海南买美兰区房子的，如果楼盘烂尾的话自己就有可能接不到美兰区房子，今天小编就来讲讲，如何实地考察期房，原来还有这种操作！

1、了解开发商实力

说到美兰区购房者担心交了钱却接不到房，就是盘开发商在修建房屋期间出现问题，那么选择可靠的开发商就非常重要了，美兰区购房者在购买期房之前一定要先对项目开发商的实力和信誉进行全面考察。现在开发商也是要根据资质划分等级的，美兰区购房者尽量选择一二级资质等级的开发商，也可以上网查询该开放商的实力和口碑，看看开发商有没有出现过重大失误。

2、到工地考察

大多数的期房其实都是处于在修建中的一个状态，虽然看不到美兰区房子，但是美兰区购房者可以根据工地的施工状况来判断楼盘的情况，这样就能了解到工期是否正常，施工安全有没有保障等问题了。在建设中的项目工地一般都会用围墙围住，但是都会有进出的大门，严格的管理是工地施工安全的保障，千万不要因为工地出了事故导致施工暂停。

3、了解物业

通常购买美兰区新房的话，物业公司都是又跟开发商进行合作的，大的开发商一般都是自有的物业公司，购买小开发商的美兰区房子的话，美兰区购房者就要注意考察物业公司的好坏了。物业管理也是非常重要的，一定要实地了解清楚该楼盘是哪家物业公司管理的，这关系到入住以后业主居住的舒适度，要知道小区的日常清洁以及设施设备的维护都是物业公司在负责的。

4、看小区规划图

虽然说我们买的只是一套美兰区房子，但是影响美兰区房子居住体验的因素却非常的多，比如说小区的整体规划是否合理就非常的重要，小区规划是指小区内的容积率、绿地率以及小型生活配套项目的规划情况。现在大家都希望能够居住在一个宜居的小区中，那么考察期房的时候结合小区规划图看也是一种技巧。

小区内部和周边的配套对生活品质有很大的影响，但由于购买的是期房，小区内部和周边的各项设施配套都没有完全，所以无法通过肉眼去观察，如果大家对于购买期房存在疑虑的话，不妨看看小编所讲的内容吧，以上就是关于如何实地考察期房的介绍了。

美兰区优质楼盘推荐

1、远东海岸： 均价16888元/㎡，远东海岸位于海口美兰区东海岸深渊旅游区东部林海二路，绿化率45%。

2、碧桂园中央半岛： 均价17300元/㎡，碧桂园中央半岛位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁，物业费待定元/平米/月。

3、恒大海口文化旅游城： 均价售罄元/㎡，恒大海口文化旅游城位于海口市龙华区龙昆南延长线，周边娱乐有丘浚文化公园 (10公里)仁里文化娱乐中心 (6.7公里)金牛岭公园 (11公里)。

4、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，项目地址：海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米。

5、假日公馆： 均价6200元/㎡，假日公馆位于美兰区(海口) 海甸岛沿江五西路南侧，

6、琥珀悠澜： 均价7600元/㎡，琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号，医院配套有灵山镇卫生院新市分院 (1公里)黄高林中医内科诊所 (1.5公里)第一八七中心医院 (9公里)；

7、申海花苑： 均价8382 元/㎡，申海花苑位于申海花苑，开发商是海南恒福居房地产开发有限公司。

8、亚特兰蒂斯： 均价30000元/㎡，亚特兰蒂斯位于海口市美兰区琼山大道西侧，

9、海悦东方： 均价14000元/㎡，海悦东方位于海悦东方位于东方洋路5号（爱华汽车城对面），绿化率40%。

10、南洋国际： 均价17000元/㎡，南洋国际位于海口市国贸三横路21号，容积率6.00。

小编分析：拥有一套美兰区的房子，不只意味着享受堪比夏威夷的美景，空气新鲜，阳光温暖、海水湛蓝，沙滩净白、花美果香.....所以说，投资美兰区是很靠谱的，为什么？它将是升值潜力巨大的优质不动产，还是社交生活的舞台，高净值圈层的交流区，旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产，也可以传给你的孩子。

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