海南2018房子按揭贷款利率是多少？按揭贷款买房的利率怎么计算？

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2018房子按揭贷款利率是多少？按揭贷款买房的利率怎么计算？ 海南房产，能用有限的钱，在美兰区买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，美兰区买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

海南买房是很多人一辈子的梦想，现在有了贷款，海南买房也就变得容易些了。不过贷款海南买房是要算利息的，所以贷款利率是人们比较关心的问题。那么，2018美兰区房子按揭贷款利率是多少？其实现在贷款海南买房的利率和银行贷款的利率是一样的。如果是想要海南买房的朋友，那要懂得按揭贷款海南买房的利率怎么计算？这样就会方便很多。

2018美兰区房子按揭贷款利率是多少？

2018按揭贷款利率目前暂时还有出具相关的政策，所以2018按揭贷款利率和贷款利率是一样的。首套购买公积金贷款5年期以上，利率是3．25％，二套购买上浮10％。商业贷款首套购买5年期以上基准利率是4．9％，目前主流是基准利率打85折。

一、商业房贷首套房利率（首付较少2．5成）

单位：％

常见批出利率4．41％（9折）

较低利率4．17％（85折）

较高利率4．90％（基准）

注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或上调。较多贷7．5成（首付较少2．5成）

二、商业房贷二套房利率（首付较少4成）

目前二套房贷款利率多执行1．1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时

与银行以及借款人资质有关。较多贷6成（首付较少4成）

常见批出利率5．39％（1．1倍）

较低利率5．39％（1．1倍）

较高利率6．37％（1．3倍）

三、公积金贷款利率

贷款期限贷款利率

5年（含）以内2．75％

5年以上3．25％

四、公积金二套房贷款利率

贷款期限基准利率1．1倍基准利率

5年（含）以内2．75％3．025％

5年以上3．25％3．575％

按揭贷款海南买房的利率怎么计算？

1、等额本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为N期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息。

2、等额本息还款方式：将贷款期间的本利和年金化，每期偿还的本息和均相等。

首期利息为占用本金额乘贷款利率，将每期偿还的等额年金减首期利息，就是首期偿还的本金；第二期利息计算，是将首期偿还的本金从贷款本金总额中减去，得到第二期本金数，再乘贷款利率得第二期的应还利息，以后各期以此类推。

以上文章就是关于2018美兰区房子按揭贷款利率是多少以及按揭贷款海南买房的利率怎么计算的全部内容，大家看了以后，心中是不是都有想法了。其实美兰区房子按揭贷款的利率和银行是一样的，如果对此不了解的朋友，可以去银行咨询，然后再通过具体的计算方法计算出所产生的利率，这样就知道自己海南购房具体金额。

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