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按揭房贷款，贷款办理注意什么， 海南二手房，东海岸买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。
现在东海岸买房贷款是很常见的事情了，因为放假不断的在上涨，对于普通人来说是很难去接受，所以选择贷款就可以减轻一些压力，所以现在选择贷款东海岸买房的人是越来越多了，接下来我们跟大家分享一下按揭房贷款？贷款办理注意什么？想要了解的朋友们一起来看看吧，希望可以给大家带来帮助。
按揭房贷款
一般来说，各大银行的按揭贷款东海岸购房的利率，都是根据借款人的个人资质，在央行的基准利率上浮动执行的，浮动的比例通常在10％－20％左右。
目前央行公布的最新的基准利率为：
一、商业贷款：
1、贷款期限一年以内（含一年），利率为4．35％；
2、贷款期限一至五年（含五年），利率为4．75％；
3、贷款期限五年以上，利率为4．90％。
二、公积金贷款：
1、贷款期限五年以下（含五年），利率为2．75％；
2、贷款期限五年以上，利率为3．25％。
贷款办理注意什么
一、产权清晰
产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；二手海南房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。
二、产权的完整性
确认产权的完整性就是要判断其海南房产有没有抵押，包括私下抵押？共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。
三、房屋质量
观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。
四、居住空间
观察房屋的内部结构是否合理；是否适合居住；活动空间大小等。
五、装修配置
看原房屋装修的水平、程度如何；确认东海岸房子的供电设施、供气管道、水管等是否有老化现象；电话线、宽带的安装是否完备等。
六、物业管理
了解该区水、电、煤、暖的价格及缴费方式，是上门代收还是自己去缴；观察电梯是否可以正常使用；了解该区的停车场、小区绿化的基本情况；当地保安水平怎么样，观察一下保安是否有责任心等。
上面介绍的有关按揭房贷款，贷款办理注意什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。按揭贷款是现代很常见的事情，所以我们在贷款的时候，也要注意的是一些事项，才能够更好的去贷款，不会出现一些没有必要的问题，如果大家还想了解相关的知识，可以继续关注我们的网站。
东海岸优质楼盘推荐
1、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于海口市琼山区海瑞大桥旁南渡江东岸，物业费2.60元/平米/月。
2、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，鸿洲江山位于海榆大道188号，产权年限70年。
3、尚海华廷： 均价42000元/㎡，尚海华廷位于海韵路17号，楼盘亮点，作为已营运多年的三亚宝宏大酒店后续尚海华廷，尚海华廷的社区配套超越普通的住宅小区——将成熟涉外宾馆作为小区的“会所”、服务后盾，其业主不仅享有宝宏大酒店VIP宾客身份、分享诸如餐饮、泳池、商务会议等完备设施，还能享受五星专业团队的管家式服务。。
4、海南中基美域： 均价9500元/㎡，海南中基美域位于海口市永兴镇海榆中线10公里处西侧，楼盘特点，海口市郊花园景观社区，又可近享海口城市配套。
5、富源佳园： 均价5600 元/㎡，富源佳园位于海口市琼山区凤翔西振发横路，产权年限70年。
6、金地华府： 均价17000元/㎡，金地华府位于金地华府，开发商是海南利宏鑫置业有限公司。
7、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米，容积率2.5。
8、金茂滨江花园： 均价11000元/㎡，金茂滨江花园位于海口市海甸二东路69号，
9、玫瑰湾： 均价6300元/㎡，玫瑰湾位于海口市美苑路39号，物业费3.10元/平米/月。
10、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，项目地址：海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场）。
东海岸独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：最清新的空气、平均气温、海水资源、最适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来东海岸在二手房市场的表现极佳。
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