银行贷款买房，住房抵押贷款怎么办理快，

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银行贷款买房，住房抵押贷款怎么办理快， 海南美兰区二手房，美兰区买房要掌握些简单的美兰区房产知识，美兰区房地产相关专业知识入门并不易。

申请海南买房贷款，一般情况下分为了商业贷款和公积金贷款这两种类型，对于大多数的海南购房者来说，贷款海南买房在一定程度上能够帮自己缓解资金方面的压力，但是我们申请银行的按揭贷款需要耐心等待，因为银行有一定的审批时间，那么，银行贷款海南买房多久能批下来？住房抵押贷款怎么办理快？

银行贷款海南买房

如果你海南买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1－2个月甚至更长时间。

住房抵押贷款怎么办理快

1、借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供；身份证明材料；偿还能力证明；首付款发票；在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。

2、将在建设银行的原住房抵押贷款转为个人住房最高额抵押贷款的，客户需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》。

3、并向贷款行提供身份证明材料及婚姻状况证明材料、偿债能力证明材料（以上材料若原贷款申请中已有，且申请最高额抵押贷款时无变化，可不再提供）；房屋权属证明材料；抵押美兰区房产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件。

4、将原他行住房抵押贷款转为最高额抵押贷款的，借款人需填写《中国建设银行个人住房最高额抵押贷款申请表》。

5、并向贷款行提供：借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；借款人偿债能力证明材料；房屋权属证明材料；抵押美兰区房产共有人同意办理最高额抵押的声明；原住房抵押贷款的借款合同原件；原住房抵押贷款近一年的还款记录情况。

6、根据以上美兰区房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入海南购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

上面的内容便是小编给大家分享的关于银行贷款海南买房多久能批下来以及住房抵押贷款怎么办理快的全部信息了，希望能够给大家提供一定的参考价值，海南买海南房子办理住房抵押贷款的话，是需要我们耐心等待一段时间的，如果是公积金贷款的话，可能会更慢。

美兰区楼盘排行

1、千江悦： 均价33800元/㎡，千江悦位于千江悦，开发商是海南富德房地产开发有限公司。

2、鸿洲江山： 均价398万元/套起元/㎡，鸿洲江山位于海榆大道188号，周边餐饮有临风阁 (680米)仕杰美食城 (950米)四川饭店 (1公里)添乐福饭店 (1公里)。

3、尚海华廷： 均价42000元/㎡，尚海华廷位于海韵路17号，容积率2.50。

4、海南中基美域： 均价9500元/㎡，海南中基美域位于海南中基美域，开发商是海南鑫盛房地产开发有限公司。

5、富源佳园： 均价5600 元/㎡，富源佳园位于海口市琼山区凤翔西振发横路，容积率1.9。

6、金地华府： 均价17000元/㎡，金地华府位于海口市金盘路南侧，建设一横路与建设二横路之间，协和幼儿园南侧（海南日报社后），周边商场有万达广场、宜欣商业广场、秀英农贸市场、海玻市场。

7、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米，物业公司是海口喜盈门经营管理有限公司下属物业公司。

8、金茂滨江花园： 均价11000元/㎡，金茂滨江花园位于金茂滨江花园，开发商是海南新福成投资开发有限公司。

9、玫瑰湾： 均价6300元/㎡，玫瑰湾位于海口市美苑路39号，

10、罗牛山广场： 均价20664元/㎡，罗牛山广场位于海口市秀英区滨海大道78号（原爱华汽车广场），医院配套有海南省人民医院、秀英海军医院；

美兰区年平均温度18~22℃，美兰区的夏季温度比其他市县更舒服，随着美兰区养老配套日益完善，美兰区房价将一路高涨。美兰区买房还是要早买。

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