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墙体拆除注意事项有哪些

2019-12-30 20:29:00浏览量(

摘要:海南东海岸楼盘,(1)施工前应报物业:一般情况下,东海岸房产公司会给物业留一份图纸,图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质都标注清楚。因此业主在墙体拆除前,必须把施工图纸递交

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墙体拆除注意事项有哪些 海南东海岸房产,东海岸买房要掌握些简单的东海岸房产知识,东海岸房地产相关专业知识入门并不易。

墙体拆除注意事项有哪些

(1)施工前应报物业:

一般情况下,东海岸房产公司会给物业留一份图纸,图纸上对承重墙、非承重墙等各种墙体的厚度和材质都标注清楚。因此业主在墙体拆除前,必须把施工图纸递交到物业公司,得到物业的批准后才能施工。

(2)顶面横梁不可拆:

海南房子顶面的横梁影响美观,不少人打算把横梁拆除,但房屋的横梁是绝对不能拆除的,因为横梁支撑上层的楼板,拆除将可能会造成上层楼板下坠。

另外,有些墙体的上方连接着横梁的话,拆除墙体时只能拆到横梁的下方。比如这个工地拆除了卧室与书房之间的墙面,但是墙面上面有横梁,这里是不能动的,否则存在安全隐患。

(3)连接阳台的墙体勿拆:

很多人为了改善室内采光,把连接阳台的部分墙体拆掉,来增加阳台门口的宽度。这样做不允许的,因为海南房子的外墙通常都是承重墙,即使在上面凿洞开窗也很危险。

另外,有的房间与阳台之间的墙上,原本开设有一窗一门,这些门窗都可以拆除,但是窗户下面的墙体就不能拆除。窗户线面的这段墙称为“配重墙”,它起着挑起阳台的作用。如果拆除这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

(4)禁止拆除承重墙:

众所周知,家庭装修不能拆改承重墙。承重墙是墙体上无预制圈梁的墙面,户型图上承重墙的墙体厚度明显画得比非承重墙要厚,其实体墙壁的厚度一般是24厘米,非承重墙则为10~15厘米。外墙通常都是承重墙,和邻居共用的墙也是承重墙。一般非承重墙在卫生间、储藏间、厨房及过道。

(5)拆墙后修补工作不能省:

墙体安全拆除了,但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面,要用红砖新砌墙面时,就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法,就是用钢筋把新、旧墙面拉住,保证墙体的稳定性、抗震性。

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拆改用的材料

我们对居室进行拆改,自己一定要具备土证、东海岸房产证、产证和身份证等各种证件,另外没有东海岸房产证也要行政审批厅规划局窗口报建;另外在拆改的时候还需要的材料有现状图、布置图、施工图纸、立面效图等等;就是拆改的时候还要准备好各个拆改工具,比如尺子、锤子、地钻和一些建材材料等等。

 

东海岸买房。。。海南东海岸买房优势:海口东海岸丰富的原生态旅游资源,东海岸有东寨港红树林自然保护区以及宽广的海湾沙滩,由于是外海,沙质洁白细腻、水质也要好于位处琼州海峡的西海岸。

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