海口购房——支付宝如何查询公积金

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支付宝如何查询公积金 海南海口市买房，海口的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在海口购房。

1.登录支付宝，点击右上角的“更多”。

2.找到并点击“城市服务”。

3. 点击“公积金查询”，点击“同意授权”。

4.把前面的小框勾上，点击“开始认证”。

5.需要完成照脸的动作，确认是本人，按照提醒即可完成。

通过之后就会马上显示认证成功，点击“返回”即可进入各自公积金页面。如果在所在的城市有过缴纳的行为就能够查出余额。

住房公积金贷款利率按照国家有关规定执行，贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息;贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年年初开始，按相应利率档次执行新的利率。

2012公积金贷款利率表。从2012年6月8日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。 请各省、自治区住房和城乡建设厅立即将本通知转发相关住房公积金管理委员会、住房公积金管理**执行。对利率调整后出现的新情况、新问题要及时处理并报我部。

住房利率

2018年3月1日，央行决定降低贷款利率和存款利息，个人公积金贷款利率也有所调低，贷款5年以上，利率为4%;5年及以下，为3.5%。

1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购海口市买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所海口购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所海口购房款的80%。

3.按照贷款**额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款**限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款**限额为70万元。

4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

海口养老楼盘推荐

1、粤泰·滨江花园： 均价15600元/㎡，粤泰·滨江花园位于海口市滨江西椰博路与林村路交汇处（琼北车管对面），周边商场有人人乐购超市，旺佳旺超市，生鲜超市；和佳隆超市，新雅特产超市，惠生园超市。

2、博亚·龙湾： 均价18000元/㎡，博亚·龙湾位于博亚·龙湾，开发商是海南博亚房地产开发有限公司。

3、融创金城海口壹號： 均价27500元/㎡，融创金城海口壹號位于海南海口国兴大道（勋亭路旁），医院配套有省妇幼保健院，省人民医院，海南医学院第一附属医院等；

4、海口玉湾： 均价价格待定往期400万元/套元/㎡，位于海口市海口湾世贸北路19号。

5、万花坊： 均价8500元/㎡，万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城，物业费1.3元/平米/月。

6、海景壹号： 均价38000元/㎡，海景壹号位于海口市海甸岛六西路（怡心路与碧海大道交汇处），产权年限70年。

7、泰达比华利山庄： 均价12000元/㎡，泰达比华利山庄位于海口市西海岸滨海西路189号，物业费2.10元/平米/月。

8、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，产权年限70年。

9、城湖憩园： 均价9000元/㎡，城湖憩园位于海口市琼山区红城湖路26-1号，

10、德诚公寓： 均价6000元/㎡，德诚公寓位于海口市国兴大道与上丹路交汇路口，物业公司是。

海口独占优越自然资源的环境下，海口是不是具有投资价值？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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