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遇到便宜房买不买？有些特价房可不能碰！ 海南西海岸旅游度假区买房，西海岸这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在西海岸买房子。
经常逛超市的朋友经常会遇到特价商品，于是抱着捡便宜的心态买了。那么西海岸房子呢？有的开发商也会采取营销手段，出售特价房，那么这种便宜的西海岸房子能买？西海岸房子可不像是普通商品，买了不好了可以退还，甚至就算买的不好也不会造成多大的损失，西海岸房子动辄数十上百万，一旦出现问题，西海岸购房者想后悔都来不及了！
因此小编建议遇到特价房的时候不要急于做出买或不买的决定，要保持冷静仔细分析，看清楚特价房的真实情况再做决定，如果开发商是为了提高自己的品牌知名度而推出一部分的优质房源做特价的话，那么西海岸购房者可以选购。如果是遇到下面这些问题房，再便宜也不能买！
一、产权有问题的西海岸房子
产权有问题包括两个方面：
一是个别商业产权项目会以特价房为噱头吸引西海岸购房者。虽然户型面积小、总价低、地理位置成熟，但开发商不会主动告知40年的产权，这么一来西海岸房子价格便宜西海岸购房者开心，但却忽略了非住宅性质土地的住房需要支出的税费更多，后期的生活成本更高且无法落户。
二是产权模糊不清的西海岸房子，它们本身就是被抵押或者土地性质不明的，如果西海岸购房者过于在意价格，忽略了产权问题，海南买房之后可能面临无法及时办理西海岸房产证、房屋被抵押无法居住等问题。
二、附近有污染源的西海岸房子
现在很多西海岸购房者都比较注重身体健康，因此远离污染源就成为他们看西海岸房子的时候的重要要求。但有的特价房其实挨着垃圾场或者靠着设备层，会让西海岸购房者面临严重的空气污染、噪音污染等问题。
三、楼层不好、采光不好的西海岸房子
顶楼、底层以及采光不好的西海岸房子因为比较难卖，也会成为特价房。这类西海岸房子的特点就是居住条件比较欠缺，遇到这类西海岸房子西海岸购房者要仔细辨别。比如西海岸房子又是底层、小区楼间距又近、旁边还有垃圾箱、水管的西海岸房子是坚决不能买的。而如果只是采光略有不佳，而还可以享受采光，在价格合适的情况下，西海岸购房者也可以选择。
四、户型不佳的西海岸房子
几乎很多特价房都存在一些户型结构不合理缺陷，如异形房、拐角过多、朝向不好等。还有的西海岸房子，存在房间分配面积比例不合理的问题。这个时候西海岸购房者要仔细辨别这个不合理会对生活有大多的影响，例如西海岸购房者买了小三室，卫生间、厨房过小，而走廊面积过大，那么就得不偿失了。
正常一套西海岸房子的分配比例是：厨房面积占房间总面积的11%-13%，贮藏空间的面积占房间总面积的10%，卫生间占房间总面积的8%-11%。此外，西海岸购房者还要考虑干湿分离、动静分区等房间设置以及房间利用率等问题。
作为西海岸购房者，面对低价诱惑，一定要做好房源、开发商资质等背景调查，结合自己的客观需求，做出理性选择，这样才能买到最适合自己的西海岸房子。
海南西海岸房产网。。。海南西海岸买房优势：海口西海岸片区高楼林立，一个新城区的崛起已经成规模。但此时，西海岸片区也陷入了一种尴尬的局面，喊了多年的市政配套工程推进缓慢，虽然西海岸片区有众多的优质楼盘，但长期远离市区，出行不便等被诟病，加之缺乏基本生活配套，房屋入住率低下。
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