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无证房产买卖合同范本 无证房产有哪些风险 海南西海岸旅游度假区房地产，西海岸四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。
海南房子是每个家庭家的寄托，有了海南房子大家才觉得自己有了一个真正意义上的家，很多人为了西海岸买海南房子付出了一生的心血，有的朋友觉得购西海岸买房屋用于居住就好了，选择好了房屋才重要，所以一些没有产权证书的价格较低，还是有很多人买的，那么五证西海岸旅游度假区房产买卖合同范本有哪些内容呢，无证西海岸旅游度假区房产有什么风险？
一、无证西海岸旅游度假区房产买卖合同范本
1、甲方自愿将坐落在＿＿＿市＿＿＿区＿＿＿小区＿＿＿号楼＿＿＿单元＿＿＿号（建筑面积＿＿＿平方米，下房＿＿＿平方米，产权证号＿＿＿）西海岸旅游度假区房产出卖给乙方，并将与所出卖该西海岸旅游度假区房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（暂无）（附西海岸旅游度假区房产证复印件及该西海岸旅游度假区房产位置图）。
2、双方议定上述西海岸房地产及附属建筑物总价款为人民币（大写）＿＿＿；即人民币（小写）＿＿＿。
3、自此协议签订之日至乙方取得房屋产权证和土地证期间，乙方不得对上述房屋进行任何形式的抵押或者买卖，如在此期间造成甲方任何经济、名誉上的损失，甲方都有权追回其房屋所有权，并要求乙方赔偿一切损失。
4、自此协议签订之日至乙方取得房屋产权证和土地证期间，甲方不得对上述房屋进行任何形式的出租、抵押或者买卖等，如在此期间造成乙方任何经济、名誉上的损失，乙方有权要求甲方赔偿一切损失。
5、甲方保证该西海岸旅游度假区房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权。乙方支付首付款后，甲方应积极配合乙方办理确权及其有关房屋产权过户手续，提供所需证件，待西海岸旅游度假区房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。七、自此合同签订之日起，由上述房屋产生的一切费用均有乙方承担。
二、无证西海岸旅游度假区房产买卖风险
如果海南购房者在入住后不能取得西海岸房地产权证，其所购的房屋权尚处在一种不确定的状态，海南购房者将不能取得如下权利：
1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。
2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
3、无法设定抵押权、典权等他项权利，海南购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。
4、如因项目非法开发而无法办理西海岸旅游度假区房产证，则海南购房者所海南购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。
5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的西海岸房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;
6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。
以上就是关于无证西海岸旅游度假区房产买卖合同以及无证房屋买卖风险的介绍了，无证西海岸旅游度假区房产虽然价格上存在优势，但是买卖的风险还是比较大的，大家在购西海岸买房屋的时候也要注意这一点，一些价格便宜的房屋，一般都会有一点问题的，海南购房者要针对房屋的产权具体了解一下。
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