琼山区购房者如何选择梯户比

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琼山区购房者如何选择梯户比 琼山区新房，琼山区买房前你对房子了解多少？琼山区买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为琼山区买房到底值不值呢？

1、主要看琼山区买房预算，有钱越低越好，1梯1户是终极目标;

2、尽可能保证1：2，能小于1：2当然更好，居住舒适度会更高;

3、梯户比过高，边套、中间套的采光、隐私、视野都不一样，综合考虑再出手。

4、考虑梯户比的同时，不能忽视这栋楼的总层数。

优点：南北通透、采光绝佳，舒适性和个人私密性是其他梯形所不能比的，另外，提高了个人电梯占有率，业主不用为长时间等待电梯而发愁。

缺点：1:1的梯户比降低了社区的容积率，价格自然要比同地段的其他琼山区房产更高，同时也会造成公摊面积过大、得房率小的问题。

优点：一梯两户一般也是南北通透、通风良好，私密性和舒适性方面仅次于一梯一户，在得房率方面优于一梯一户。

缺点：户数增多，电梯数量仍为一台，业主出行乘梯略微会受影响。

三、两梯两户

优点：两梯两户的密度相对更大一些，但是依然可以保障基本的采光通风效果;另外户型的利用率高，性价比也更高。

缺点：户数增多，电梯增多，公共区域的面积也会相应增多，同时公摊面积也会增多，得房率则随之降低。

优点：两梯三户多为品字户型，边户可以保障较好的通风采光效果，价格相对比一梯一户便宜。

缺点：中间的琼山区房子可能是在琼山区购房者挑选户型时最被嫌弃户型之一。

优点：公摊较小、价格相对实惠;

缺点：两梯四户的琼山区房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是最新的蝶式设计都无法保证所有户型真正的采光通风，尤其是中间户型通风较差。另外随着户数的增多、人口的增多，出行不便、电梯不足的情况也日益显著。

优点：公摊小、得房率高。

缺点：电梯不增加，户数却不断增加，受到楼栋结构的限制，很难保证每套琼山区房子都是南北通透，也不是每套户型都会有方正的阳台和良好的通风采光效果，无窗或者窗户很小的“暗房”很常见。

海南琼山区楼盘卖点：琼山区旅游业稳步发展。积极发展乡村生态旅游业，涌现出以龙鳞、加乐湖、田心村为代表的农民旅游专业合作社，形成品牌效应；明光酒店等一批高档旅游酒店入驻该区，接待游客能力不断增强，琼山区买房。

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