海南房屋赠与需什么手续？赠与要满足什么条件？，

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房屋赠与需什么手续？赠与要满足什么条件？， 海口房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，海口有了房似乎才能获得某种“资格”，海口房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

很多家庭中，房屋产权都在老人名下，但是为了能够公平的把财产分给子女，往往会将海口市房产以赠予的方式让子女继承，即便如此，也还是会引起一些纠纷，房屋赠予的手续要办理齐全，才能让产权更加清晰，否则可能不被法律认可，今天小编就来讲一讲房屋赠与需什么手续？赠与要满足什么条件？

房屋赠与需什么手续？

1、签订赠与合同

不管是买卖还是赠予海口市房产，都要有正规的手续办理，首先就是签订赠予合同，房屋赠予如果是亲人之间的赠予，如果拟赠与给你的海口市房产是你父亲和继母再婚后取得，是他们的夫妻共同财产，赠与给你必须以他们二人的名义进行，赠与合同应当由你父亲，继母和你共同签订。

2、缴纳相关费用

即使是赠予所得的海口市房产，也要根据规定缴纳税费等，所以在完成合同签订的流程后，就要拿着原房屋所有权证、海口市房产赠与合同，到税务部门缴纳相关税费，如契税。至于个人所得税，根据财政部和国家税务总局的相关规定，如果是父母跟子女间的房屋产权无偿赠与，不用缴纳。

3、进行赠与公证

为免引起房屋产权的纠纷，在赠予海口市房产之后，还应该进行公证处理，持相关资料及证件，到海口市房产所在地公证部门办理赠与公证。

4、办理过户手续

在前面的流程走完之后，最后就是将房屋更名过户，海口市房产赠予之后，海口市房产证的户主也要更换，一切情况都要以海口市房产证为准，所以大家要重视产权问题，海口市房产所有权的转让，经依法登记，方发生法律效力。因此，你应当携带相关资料及证件及时到海口市房地产管理部门申请变更登记，办理过户手续。

赠与要满足什么条件？

1、赠与人拥有产权

海口市房产赠予多是家庭成员之间的做法，亲人之间往往会选择赠予的方式转交海口市房产，赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力；赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。

2、双方自愿

海口市房产赠与和获赠双方必须是属于自愿原则，因为要避免海口市房产纠纷，所以各项环节都不能忽略，要有书面赠与协议并且对其作出公证；房屋赠与必须经海口市房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续；受增人必须依照有关规定缴纳税费。

3、不得逃避义务

拥有房屋的完整产权，是可以进行赠予，但是也不能为了躲债等逃避履行法定义务转移财产，将海口市房产转增他人，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与；也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。总之，房屋赠与不得危害公共利益和损害他人的合法权益。

以上就是小编今天跟大家介绍的关于房屋赠与需什么手续？赠与要满足什么条件的全部内容了，相信大家看完以上知识后，对于房屋赠予应该怎么办理已经了解清楚了，当然赠予海口市房产应该本着双方自愿的原则进行，而且大家要注意，房屋不管是买卖还是赠予都应该缴税，这是大家的责任与义务，希望以上知识对大家有所帮助。

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