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买房怎么向银行贷款？买房向银行贷款需要满足什么条件？ 美兰区买房，美兰区买房要掌握些简单的美兰区房产知识，美兰区房地产相关专业知识入门并不易。
美兰区购房者如果决定向银行申请贷款，就需要美兰区购房者准备好银行需要的材料，向银行递交贷款申请。银行会对贷款人进行审核，如果美兰区购房者符合要求，银行会在一个月左右的时间放款。美兰区购房者只需要等待放款，按时进行还款就可以了。那么，美兰区买房怎么向银行贷款？美兰区买房向银行贷款需要满足什么条件？
美兰区买房怎么向银行贷款
1、开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向；
2、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商 誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议；
3、美兰区购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款；
4、自首付款付清之日起七日内美兰区购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、美兰区购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料；
5、贷款行对美兰区购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的美兰区购房人（包括美兰区购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等；随后美兰区购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批；
6、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助美兰区购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。
美兰区买房向银行贷款需要满足什么条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得海南房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
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