海南房产赠与过户给子女要多少手续费

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海南房产赠与过户给子女要多少手续费 美兰区房产，越来越多内地人来海南美兰区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

1、赠予美兰区房产交易时，五年内房屋需要缴纳的费用：

(1)契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%;二套3%;(2)营业税：5.6%;(3)个人所得税：1%;(4)手续费：建面*6;(5)工本费：80元;(6)公证费：2%。

2、赠与美兰区房产交易时，五年外房屋需要缴纳的费用：

(1)契税：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%;二套3%(2)营业税：建面140方及以上(评估-原值)5.6%(3)个人所得税：1%(4)手续费：建面*6(5)工本费：80元(6)公证费：2%。

1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。

2、为赠与书办理公证。

根据《关于美兰区房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：

(1)赠与人的身份证件;

(2)赠与书;

(3)赠与物清单及所有权证明，如美兰区房产证、存单等;

(4)赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见

3、办理房屋所有权转移登记手续。

你和父母一起到海南房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。

4、父母将房屋交付子女

综上可知，父母赠与美兰区房产给子女过户需要正常的流程，其中签订房屋赠与书面合同、办理公证、所有权转移登记手续、最后将将房屋交付子女。此外，父母在赠与美兰区房产过户时，需要清楚的了解赠与美兰区房产过户所需要产生的报税价。

海南美兰区楼盘卖点：像海南这样的热带海岛在全国乃至世界都是稀缺的，未来甚至会比一线城市还稀缺。，美兰区新房。

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