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二手房房屋买卖流程是什么？二手房房屋买卖注意事项有哪些？ 海南美兰区购房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，美兰区有了房似乎才能获得某种“资格”，美兰区房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
美兰区二手房是现在美兰区房地产市场上较为多见的一种房屋，不少的家庭也会考虑买美兰区二手房。美兰区二手房在买卖时候要注意去正规的美兰区房地产交易中心来咨询，要注意准备好个人的证件和资料来进行办理。那么美兰区二手房房屋买卖流程是什么?美兰区二手房房屋买卖注意事项有哪些?来了解下吧。
美兰区二手房房屋买卖流程是什么?
1、在合同里面都写明双方的约定，签订美兰区房地产买卖合同(当地美兰区房地产交易中心可买到)，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给3成，去美兰区房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给他最后的1成。
2、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有美兰区房产证，就可以去过户了。
3、注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐资料)，过户好后20个工作日拿到新的产证，再交接一下水电费就可以了。
美兰区二手房房屋买卖注意事项有哪些?
1、如果公有住房“房改”售房时，有些单位还保留有优先收购权。所以，一定要征询原产权单位同意所海南购房屋转让的书面意见，并签章。房屋所有权人是否与他人拥有共有权关系，房屋有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。
2、合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准，其他面积不计在内。此外，还要考察 地段、环境、价位和房屋结构、格局、采光条件以及物业管理等相关问题。
3、关于购买美兰区二手房时，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》，并到房屋所在区、县国土房管局市场交易管理部门，办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续。
4、有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水 器可以全部赠送。结果到实际交房时客户却发现门窗被卸、地板被撬、屋内狼藉不堪，而业主承诺的 空调、热水器更是不见踪影。
要进行房屋的买卖和交易，我们就要先选择合适自己的房屋，选海南购房屋可以根据自己的家庭人口来选择合适的房屋面积居住。以上就是关于美兰区二手房房屋买卖流程是什么?美兰区二手房房屋买卖注意事项有哪些的相关介绍，美兰区买海南房子的话我们还是要注意具体的买卖流程。
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