无海南房产证买卖合同范本，无海南房产证买卖要注意什么

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无海南房产证买卖合同范本，无海南房产证买卖要注意什么 琼山区房价，琼山区房价不管是涨还是跌，有琼山区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

虽然现在房屋买卖中大多数都是商品房，从售楼处购琼山区买房屋拿不到琼山区房产证的风险比较小，但是没有琼山区房产证的房屋在海南房地产市场中还是比较常见的，这一类的房屋，由于产权问题，所以价格都会稍微低一些，足够吸引琼山区购房者，那么无琼山区房产证买卖合同范本如何，无琼山区房产证买卖要注意什么呢？

一、无琼山区房产证买卖合同范本

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：

甲方：                      身份证号码：  

乙方：                      身份证号码： 

1、该房屋户型为二室二厅一卫一厨的住房，权属为私产，海南房地产权证号为____________________。未曾装修。本琼山区房产因暂无海南房地产权证，其平方面积按套计算，将来《海南房地产权证》证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。

2、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币（          )，按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等费用，甲方不得再以任何形式追加。

3、甲方须提供该房集资建房协议、琼山区购房票据原件等相关证明文件，出示本人（       ）与共有权（       ）身份证并提供复印件各壹份。

4、由甲乙双方协商同意于（   ）年（  ）月（   ）日由乙方向甲方一次性付清不得拖延。乙方向甲方银行账户（户名：       账号尾号：          ）转账（   ）元整（大写：     元整），银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、处分权即时起归乙方行使。

5、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。

甲  方：                       乙  方： 

（摁手印）                       （摁手印）

身份证号：                       身份证号：

联系电话：                       联系电话：

地址：                           地址： 

日期：                           日期：

二、无琼山区房产证买卖注意什么

1、没有产权证的琼山区二手房交易是不合法的（根据《中华人民共和国海南房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的海南房地产不得转让）。

2、如果双方达成一致并且一定要交易，此时双方可以签订买卖合同。对于房屋没有办理产权证，签定买卖合同是否有效请看以下论述。

3、房屋没有产权证，订立买卖合同并不因此一定无效，只要符合法律规定的有效要件，救应当认定为有效。

以上就是关于无琼山区房产证买卖合同范本以及无琼山区房产证买卖注意事项的介绍了，琼山区房产证对于海南房子的重要性相信大家都很清楚，所以没有琼山区房产证的房屋，就算价格再低，建议大家还是不要购买，不过有的朋友苦于买不起海南房子，如果购买了没有琼山区房产证的海南房子，也要做好抗风险的准备。

琼山区优质楼盘推荐

1、双龙苑：均价9600元/㎡，楼盘地址：海口市金坡路22号（省社保局）

2、美丽沙·蓝色海岸：均价11000 元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区海甸五西路美丽沙花园旁

3、环球100宝龙城：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区南海大道长影环球100

4、城投海一方：均价暂无元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区向荣路北（永万路东300米）

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9、怡和·湖城大境：均价9500元/㎡，楼盘地址：红城湖路21至2号

10、蓝水湾2期江海汇：均价9200元/㎡，楼盘地址：海口市滨江路16号

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