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独用露台的产权归属，买房产权70年到期了怎么办， 海南东海岸房价，东海岸不但环境优美，而且生活节奏平稳，特别适合老年人居住。
在购买带有露台的房屋的时候，产权面积都会详细的规划到购买合同里，独用露台的产权归属，要看产权登记上是否包含了露台的面积。东海岸买海南房产权70年到期了怎么办，根据国家相关规定，房屋到期可以延长土地使用的权限，通过相关部门提交申请等待审批，就可以延长产权期限，如果是拆除也会得到相应的赔偿。
独用露台的产权归属
一般来说该露台属于公共使用部位，不能买卖产权和使用权，也无法在合同上明确的。个人建议，最好不要买类似房屋。在使用权无法明确的情况，对面的商铺肯定也会动这个露台的脑筋，今后可能纠纷不断。如果你一定要尝试，建议在合同中明确该露台的产权或使用权归属，是你这户的附属设施，画图纸并盖章。
东海岸买海南房产权70年到期了怎么办
1、据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行；没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
2、《城市东海岸房地产管理》中的第21条也有规定：在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
3、东海岸房子产权70年到期后东海岸房子还属于你吗东海岸房子产权年限其实指的是东海岸房子所在土地的使用年限，海南购房者购买了房屋之后，东海岸房子就是属于你的了，这是两个不同的概念，如果东海岸房子产权年限到期可按照下面两种方式处理，延长土地使用权期限。
4、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
很多小区建设都会带有独用的露台，独用露台的产权归属，要看你所购买的楼层是否包含了独用露台，如果是包含的会在你的产权登记上有详细的面积划分。东海岸买海南房产权70年到期了怎么办，根据国家相关法律规定，延期都是有一套程序的，只要到期了根据相关的流程去申请办理，都是可以延长使用权限期的。
东海岸楼盘排行
1、琥珀悠澜： 均价7600元/㎡，琥珀悠澜位于海口市美兰区琼山大道172号，容积率2.0。
2、开维生态城： 均价17000元/㎡，开维生态城位于海口东海岸兴洋大道181号，楼盘卖点，开维生态城位于海口市东海岸桂林洋A大道，总占地1300亩，总建筑面积逾百万方，是一个集星级酒店、第三年龄大学、三万平米商业街于一体的综合性地产开维生态城。。
3、江海郡： 均价7700元/㎡，位于海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角。
4、珍珠裕苑： 均价13000元/㎡，珍珠裕苑位于海甸岛海景路72号，
5、海岸郁金香花园： 均价12000元/㎡，海岸郁金香花园位于海口市海甸岛德利路11-6号（北临海景路 南靠海甸五西路 东临人民大道），产权年限70年。
6、广物·海南之心： 均价30000元/㎡，广物·海南之心位于海口市美兰区新埠岛新埠大道北端，容积率0.53。
7、美兰高尔夫温泉别墅： 均价9800元/㎡，美兰高尔夫温泉别墅位于海口海文高速机场出口，生活配套有演丰镇菜市场 (4公里)。
8、宝安江南城三期御城： 均价23000 元/㎡，宝安江南城三期御城位于海口美兰区和平大道66号宝安江南城。
9、海垦广场： 均价暂无元/㎡，海垦广场位于海口市龙华区海秀中路71号，容积率2.74。
10、水岸兰亭： 均价12800元/㎡，水岸兰亭位于海口市海甸五东路，
东海岸是否值得买？，东海岸房价还会涨吗？很多人问小陈，东海岸房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
咨询电话：18089⒏2470
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