琼山区买房|海南房产过户需要什么证件

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海南房产过户需要什么证件 琼山区买房，琼山区买房预算、家庭人口、还贷方式等这些琼山区买房细节都需要注意！

一.琼山区房地产转移登记申请表。

二.申请人身份证明。

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份.琼山区房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份.户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

三.琼山区房地产权利证书;

四.有关行政机关行政决定书，琼山区房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证琼山区房地产买卖合同书)或经公证的琼山区房地产赠与书，或经公证琼山区房地产继承证明文件，或琼山区房地产交换协议书，或琼山区房地产分割协议书。

1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;

2、到“琼山区房地产估价”窗口办理评估手续;

3、到“公证”窗口办理公证手续;

(1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;

(2)代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

(3)被继承琼山区房产的产权证明;

(4)被继承人的死亡证明;

(5)法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;

(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;

4、到“私房交易”窗口办理交易手续;

5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;

6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

琼山区楼盘推荐

1、紫轩花苑： 均价6500元/㎡，紫轩花苑位于紫轩花苑，开发商是海口酒钢房地产有限责任公司。

2、西海岸高尔夫温泉别墅： 均价15239元/㎡，西海岸高尔夫温泉别墅位于海口市滨海大道假日海滩对面219号，容积率0.09。

3、大华·锦绣海岸： 均价17300元/㎡，大华·锦绣海岸位于海口市秀英区滨海大道369号，物业费2.60 元/平米/月。

4、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面），生活配套有新国宾馆、喜来登大酒店、远大购物广场、南海明珠国际邮轮岛。

5、雅居乐金沙湾： 均价15000元/㎡，雅居乐金沙湾位于海南省海口市西海岸金沙湾金德路，容积率2.0。

6、船长de海寓： 均价13000元/㎡，船长de海寓位于海口盈滨半岛老城开发区盈滨路与永庆大道东路交叉口向北200米，医院配套有老城镇卫生院 (3公里)同康医院 (3公里)东软集团疗养院 (4公里)；

7、金岭花园： 均价9853元/㎡，金岭花园位于海南省海口市龙华区金岭路58号，物业公司是海口紫辉物业公司。

8、华源大厦： 均价12000元/㎡，华源大厦位于海口市龙昆南路，绿化率48%。

9、华盛中央公园三期华盛·御品： 均价待定元/㎡，华盛中央公园三期华盛·御品位于海口市秀英区长滨东五街18号，生活配套有 西海岸挺秀公园、五源河国家湿地公园、 西海岸挺秀公园、五源河国家湿地公园。

10、蓝城一号二期： 均价11000元/㎡，蓝城一号二期位于海口市西海岸创业路15号（五源河国家森林公园旁），周边娱乐有美林公园 (670米)美视高尔夫花园 (951米)假日海岸水世界 (1.3公里)西秀海滩公园 (2公里)。

琼山区休闲度假：琼山区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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