棚户区改造后的住房是不是大产权房

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棚户区改造后的住房是不是大产权房 海南龙华区房产，龙华区买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从龙华区房产小白变成龙华区房产专家。

1、就房屋的类型的而言，其分为很多种，但在这些房屋中，又可称为大产权房和小产权房，大产权房也就是指有龙华区房产证的，产权完整的房屋，其与小产权房屋存在着明显的差异，那棚改后的住房是不是大产权房呢?

2、针对“棚改后的住房是不是大产权房”的问题而言，其实还得看在棚改前的房屋所有权人是否拥有完整的产权，换句话说，就是若是被棚改区域的人拥有的是原房屋的完整所有权，那么棚改后的安置房屋也将是全部产权，即大产权房。

3、若是被棚改区域的原房屋是部分产权，那么需要根据产权所有人的意愿进行确定，其棚改后安置的房屋可能是大产权房，也可能是小产权房屋。

征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿的，补偿安置时房屋所在的区域已经纳入城市规划区的，那么土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应当应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费。主要的补偿方式：补偿货币和产权置换。

国有企业的拆迁赔付，是要先评估房屋的价值，由相关的机构来完成，补偿的标准结合附近的商品海南房价格。主要包括下列几项补偿：

①被征收房屋价值的补偿。

②因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

③因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

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