琼山区购房合同丢了去哪补办？购房合同应该怎么办？

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购房合同丢了去哪补办？购房合同应该怎么办？ 海南琼山区购房，琼山区生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

海南购房合同是比较重要的证件，如果海南购房合同丢失的话，建议大家还是要及时补办。海南购房合同如果丢失的以后，最好还是先找开发商重新签订一份合同，记得这份合同也要及时备案。海南购房合同还是比较重要的海南购房证件，建议海南购房者保存好。那么，海南购房合同丢了去哪补办？海南购房合同应该怎么办？

海南购房合同丢了去哪补办

如果购买的是期房，并且没有办理琼山区房产登记的购买者可以到当地（县级以上）人民政府琼山区房地产管理部门和土地管理部门查询。根据我国《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门办理登记备案手续。

如果海南购房者能及时办理产权登记，自然也就不必担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市琼山区房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上琼山区房地产行政管理部门及土地管理部门办理琼山区房地产权属登记手续”。

如果购买的是现房，应当针对房屋买卖合同，我国采取登记制度，即房屋买卖合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的，法律不予保护。若能按照法律规定程序操作，就杜绝了因不慎丢失所带来的隐患。

海南购房合同应该怎么办

海南购房者一定要妥善保管好自己的海南购房合同，如果丢失了，要及时采取相应的补救措施。在不同的时期所采取的补救措施各不相同，大致分为以下三种：

1、海南购房合同没有做预售登记前

如果海南购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。海南购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

2、在海南购房合同做完预售登记，但没开始办理银行按揭前

如果海南购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。

3、在海南购房合同做完预售登记，已经办理银行按揭后

如果海南购房者丢失合同，除需要办理第2种情况所办理的手续外，海南购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行质押，因为原先的海南购房合同已经注销了，换成新的合同，所以需要和银行签变更协议。

以上就是关于海南购房合同丢了去哪补办和海南购房合同应该怎么办的问题介绍，通过上述内容的介绍，大家对于海南购房合同有了深入的了解。如果海南购房者海南购房合同丢失以后，可以找开发商重新签订一份合同，如果合同已经备案，就需要和开发商进行协商了。建议大家还是要保存好海南购房合同。

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