现在买房贷款利息是多少？买房贷款利息如何计算？

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现在买房贷款利息是多少？买房贷款利息如何计算？ 海南琼山区房价，琼山区买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进琼山区购房误区里。

相信很多人在琼山区买房时都会选择用贷款的方式来琼山区买房，现在与原来不同，早年间只能用全款琼山区买房，因为当时琼山区房价不算特别高，因此比较容易，然而现在琼山区房价如此之高，如果还是用全款琼山区买房的话，很多人会被压垮，因此推出了贷款琼山区买房的政策，虽然贷款是好事，但是会产生利息，如果贷款时没有将利息弄清楚，后果将会无法想象，下面就让我们一起来了解一下现在琼山区买房贷款利息是多少？琼山区买房贷款利息如何计算？

现在琼山区买房贷款利息是多少？

年利率在4％左右。

与执行利率相关，银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的，根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平，如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别，2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1．1倍或1．05倍。从2012年开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。

3月下旬，已有中行、农行和工行等国有大行开始落地执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达8．5折。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，利率为五年期以上7．05％，优惠后月利率为7．05％＊0．85／12。

琼山区买房贷款利息如何计算？

一、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕。

二、等额本金计算公式：每月还款金额＝（贷款本金÷还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率，其中＾符号表示乘方。举例说明：假设以10000元为本金、在银行贷款10年、基准利率是6．65％，比较下两种贷款方式的差异：

1、琼山区买房贷款利率等额本息还款法：月利率＝年利率÷12＝0．0665÷12＝0．005541667；月还款本息＝〔10000×0．005541667×（1＋0．005541667）＾120〕÷〔（1＋0．005541667）＾120－1〕＝114．3127元；合计还款13717．52元；合计利息3717．52万元。

2、琼山区买房贷款利率等额本金还款法：每月还款金额＝（贷款本金÷还款月数）＋（本金—已归还本金累计额）×每月利率＝（10000÷120）＋（10000—已归还本金累计额）×0．005541667；首月还款138．75元每月递减0．462元；合计还款13352．71元；利息3352．71元。

以上就是小编对于现在琼山区买房贷款利息是多少？琼山区买房贷款利息如何计算的全部介绍了，现在琼山区买房贷款的利息不算很高，因为现在对于贷款的政策也是越来越开放，想要计算贷款利息也是非常简单的一件事，现在科技如此发达，网上已经有了能计算贷款利息的计算器，运用计算器进行计算即可。

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