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贷款买房什么条件？贷款买房什么手续 海南楼盘，海南岛海口的房子都是无价的，海口的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
我们现在一些普通老百姓也是在慢慢的向城市里移动，好多人也期待在城市里有自己的楼房。可是面对这么高的海南房价，全款海口买房已然是不可能的情形。而贷款海口买海口房子却是一个十分好的办法。只是，贷款海口买海口房子是需要符合贷款条件的。那么，贷款海口买房什么条件？贷款海口买房什么手续？
贷款海口买房什么条件？
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力。
2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。
4、贷款银行要求的其他证明。（海口市二手房的话还需要提供卖方海南房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件）。
5、主参贷人身份证，户口本，结婚证、个人学历复印件。
贷款海口买房什么手续？
1、此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。缴付首付款，注意保存首付款收据。
2、到银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非本市户口提供一年以上暂住证明）、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
3、银行审查按揭贷款申请，信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此海南房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。
4、选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
5、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，海口购房者就成为房屋的真正拥有人了。
以上就是小编为大家主要讲述的贷款海口买房什么条件，以及贷款海口买房什么手续的全部内容，贷款海口买海口房子是好事情，但是前提是我们得能够贷款，要符合贷款条件才是可以贷款，贷款条件是可以参照本文的内容，等到办理的时候在参照本文的办理手续，将会贷款办理的更加顺利。
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