海南，毛坯房怎么验房?6个问题开发商不会告诉你，

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很多业主买毛坯房一般都是不验房，如果验房没验好，就会给入住后的生活带来N多麻烦，令生活一摊烦恼。不管是毛坯还是精装房，做足准备，精心验收，不留死角的验房才是正规。

那么怎么验毛坯房呢？

首先你需要几样工具：空锤、水桶、卷尺等等。

1、检查墙面是否平整，是否有开裂和渗水现象

用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，出现大面积空鼓就要让开发商解决。

2、门窗安装轨道是否顺畅

在门窗检查方面，最主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。

3、检查层高是否符合合同

最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记下。一般情况下，楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米。

4、验水路

厨房和浴室是两个重灾区，看出水是否顺畅，接一桶水倒入每个地漏，看排水是否堵塞。

5、预留洞是否合理

主要是客厅、卧室的空调机位和孔洞，如果外高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来。

6、楼地面是否平整，房间是否方正

可以拿卷尺测量房间对角线长度，两条对角线长误差5cm内为合格。

龙华区楼盘排行

1、环岛家园： 均价8500元/㎡，环岛家园位于海口市琼山区朱云路8号，周边娱乐有红城湖公园 (164米)府城三角公园 (678米)琼山影剧院 (751米)。

2、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，紫泉花坊位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧），物业费0.99元/平米/月。

3、海岸银座花园： 均价8600元/㎡，海岸银座花园位于海岸银座花园，开发商是海南美佳润投资有限公司。

4、文博府： 均价7500元/㎡，文博府位于海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地），物业费1.20元/平米/月。

5、海航国兴城： 均价18000元/㎡，海航国兴城位于海航国兴城，开发商是海口海航海阔天空国兴城投资有限公司。

6、泰丰三十一湾： 均价元/㎡，泰丰三十一湾位于海口市西海岸豪庭路1号，生活配套有会展中心、市政府办公区 周边景观： 2座18洞高尔夫球场 周边公园： 3大市政公园 。

7、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，容积率3.86。

8、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，物业公司是世邦魏理仕物业公司。

9、望海金豪： 均价元/㎡，项目地址：海南省海口市西海岸永万路99号。

10、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，医院配套有海南省第五人民医院 (4.6公里)海南协和医院 (2公里)海南省人民医院 (3.5公里)；

龙华区休闲度假：龙华区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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