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怎么判断小区物业的好坏？看这几大重点， 海南房地产，海南观澜湖，风景优美，空气新鲜，海南观澜湖有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。
很多人在选观澜湖房子的时候都只看重观澜湖房子本身质量的好坏，而对观澜湖房子周边的其他因素看得不是很重，这就导致了大家在选观澜湖房子的时候选到了一些环境不是那么好的观澜湖房子，现在观澜湖买观澜湖房子可不只是针对观澜湖房子进行挑选了，大家在选观澜湖房子的时候还应该多关注跟观澜湖房子有关的其他因素，比如说小区物业，今天小编就来讲讲，怎么判断小区物业的好坏？
1、看门卫态度
大家在实地考察一个小区的时候首先应该观察到的就是小区大门处的门卫，现在的小区大多数都设有门禁，而门禁处大多都有门卫在看管，观澜湖购房者在看房时可以看看门卫对陌生人的态度如何，如果不是小区内的业主，门卫往往都会对其进行一番盘问或者要求其进行登记。小区物业服务质量高的话，那么物管处的工作人员自然也是严谨而规范的，门卫对待陌生人的态度也就不会差到哪里去。
2、看小区安保情况
小区的安保都是物业公司在负责的，安保措施一定要做的合理，不只是针对小区的保安巡逻，还包括一些安保设备，因此小区安排防卫级别是判断小区物业好坏的一个重要因素。观澜湖购房者在看房时可以了解一下该小区是否有安保巡逻，每天巡逻几次，围墙是否有倒刺、电子脉冲防盗系统、闭路监视是否无死角、是否能够做到24小时监控等等。
3、看小区清洁
小区的清洁对于小区的业主来说影响非常的大，大家都不希望住在一个不是那么清洁和干净的小区中吧，观澜湖购房者在观察小区清洁程度时，可以看看小区里面的垃圾桶是否早晚清理，绿化草坪是否整齐，小区的人行道和车行道上有没有垃圾等。如果小区里面每天都有环卫人员在打扫落叶，每晚都有更换垃圾桶的垃圾车，这样的小区物业一般不会差。
4、看设备状态
一个小区的物业比较好的话，小区内的设备都是能够正常运行的，这关系到业主的基本生活，小区里面会有一些大型机电设备，如果物业定期会对这些机电设备进行维修保养，使这些设备可以保持正常运作，那么这样的小区一般不会太差，观澜湖购房者看房时还需要看看防盗门是不是能正常开合，电梯按钮和灯具是不是完好等。
大家在选观澜湖房子的时候如果能够实地看房的话，就便于判断小区物业的好坏了，如果是购买期房的话，观澜湖购房者在选观澜湖房子的时候就要注意看物业公司的资质等级，还要参考其他业主对物业公司的评价，以上就是关于如何判断小区物业好坏的介绍了。
观澜湖楼盘排行
1、环岛家园： 均价8500元/㎡，环岛家园位于海口市琼山区朱云路8号，物业费1.80元/平米/月。
2、紫泉花坊： 均价12000元/㎡，位于海口市滨崖湖开发区丘海大道70号（凤凰花城大门南侧）。
3、海岸银座花园： 均价8600元/㎡，海岸银座花园位于海口市秀英区秀英大道26号（向荣路内进200米），产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
4、文博府： 均价7500元/㎡，位于海口秀英区白水塘金福路（原嘉得足球训练基地）。
5、海航国兴城： 均价18000元/㎡，项目地址：海口市大英山新城市中心区国兴大道北侧。
6、泰丰三十一湾： 均价元/㎡，泰丰三十一湾位于海口市西海岸豪庭路1号，楼盘特点，3大市政公园、市政府办公区、2座18洞高尔夫球场、会展中心。
7、置地·御海公馆： 均价13000元/㎡，置地·御海公馆位于长流组团西海岸长滨西五街，周边商场有大润发 (16公里)罗牛山超市 (1.2公里)金芒果超市 (1.5公里)。
8、海域阳光： 均价22000元/㎡，海域阳光位于海口市西海岸国际会展中心对面，周边餐饮有好百年海景酒楼(741米) 、古色咖啡(769米) 、西秀渔港(831米)。
9、望海金豪： 均价元/㎡，望海金豪位于海南省海口市西海岸永万路99号，容积率3.0。
10、海航国际广场： 均价22000元/㎡，海航国际广场位于海口市滨海大道(财政大厦旁)，物业公司是海南欧铂物业。
观澜湖养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；观澜湖四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢观澜湖的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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