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轨交房是什么意思，海南住宅房验收标准， 海南房地产，有钱没钱都得有套房，不管好赖，东海岸有了房似乎才能获得某种“资格”，东海岸房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。
海南房子的类型是有很多的，如果我们不知道某种类型的话，可以在购买之前先把所有的类型作一个了解，这样的话在选择的时候比较方便一些，可以节省很多的时间，那么现在是互联网的时代，可以直接通过网上查找一下轨交房究竟是什么意思，然后再看一下住宅房的验收标准是什么。
轨交房是什么意思
轨交房，通俗的理解就是靠近轨道交通（地铁）的海南房子。目前全国已有31个城市开通地铁，运营143条地铁线路，总运营里程逾4600公里，人们对于轨交房的需求也日益高涨。尤其是北上广等一线城市，比起价格高昂的市中心海南房子，许多人更倾向于选择地处偏远但相对实惠的轨交房。
1、轨交房不是法律上的概念，而是业界一个惯用标准，距离地铁站点步行5分钟可到达的海南房子称之为“正轨交房”，10分钟内到达称为“准轨交房”，15分钟内到达称之为“近轨交房”。也就是说，轨交房起码离地铁口在15分钟步行路程内。然而在现实中，开发商肆意宣传轨交房，不管这楼盘到地铁站实际有多远，以吸引海南购房者的关注，劝诱其海南买房。
2、根据《合同法》第六十一条和六十二条规定，合同内容约定不明的，可以协议补充；不能达成协议的，可按交易习惯、行业标准确定。如果海南购房合同上写明是轨交房，且未对其有明确定义，则其应符合上述标准，开发商无权单方面解释。
住宅房验收标准
1、主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格。具有完整的施工操作依据、质量检查记录。分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定。分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。
2、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均应验收合格。质量控制资料应完整。地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。
3、观感质量验收应符合要求。单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。质量控制资料应完整。单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。观感质量验收应符合要求。
上面的这篇文章主要给大家介绍了一下轨交房是什么意思，文章里已经把它的定义都给大家写了出来，通俗的理解就是靠近轨道交通的海南房子，这种海南房子是挨着轨道的，也就是说不管是白天还是晚上都可以听到火车的响声，晚上也没办法休息好，另外，大家也知道了住宅房的验收标准。
东海岸优质楼盘推荐
1、河琴湾温泉别墅： 均价6000元/㎡，河琴湾温泉别墅位于河琴湾温泉别墅，开发商是海南凤华投资有限公司。
2、申鑫国际广场： 均价5698元/㎡，项目地址：海口市海秀东路39号。
3、蔚蓝海岸： 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道245号。
4、诚方·创世纪商寓： 均价19000元/㎡，诚方·创世纪商寓位于海口市秀英区永万路与南海大道交汇（南侧200米），
5、首开玛拉加湾： 均价10000元/㎡，首开玛拉加湾位于海口市海甸岛和平大道与五中路交汇处西北，
6、东汇西海岸： 均价12000元/㎡，东汇西海岸位于海口滨海大道与粤海大道交汇口 （向南400米）右侧，周边餐饮有海岸恒昌海鲜园 (301米)新海老字号 (710米)新海渔村NO.1 (734米)龙记海鲜坊 (1.1公里)。
7、星华海岸城： 均价17300元/㎡，星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇，容积率2.50。
8、海南之心和风兰庭： 均价30000元/㎡，海南之心和风兰庭位于新埠3号路与十一号路交汇处，医院配套有新东村卫生室(486米)武警海南总队医院(1621米)海南省中医院-门诊部(1784米)二东路社区卫生站(1309米)广州中医药大学附属海南中医院(1780米)；
9、铭德华景苑： 均价16500元/㎡，铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁），容积率3.5。
10、颐养公社·阳光城： 均价25000元/㎡，颐养公社·阳光城位于海口西海岸长滨五路，物业费2.85（前三年）、3.8（三年之后）元/平米/月。
东海岸养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的最佳居住地之一；东海岸四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢东海岸的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。
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