打折V信：⒈8089828
470
50年产权的海口房子能买吗？看完这篇终于明白了 海口市房子，海口过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
近两年，海口市房价上涨的速度确实超过了很多人的承受能力，尤其是50年产权的海口房子就成为了海口市房产市场上的新星。那么，50年产权的海口房子能买吗？
一、50年产权的海口房子和70年产权的海口房子有什么区别？
在开始正题之前，小编觉得有必要在这里跟大家说一下产权年限计算规则，以70年产权为例：
2010年开发商取得了土地，2013年商品房建成并销售，2014年买入，那么这套海口房子的产权期限应该是2010＋70＝2080年。也就是说产权年限从开发商拿地就开始计算了，到2014年买入时，海口房子的产权还剩余66年。
好了，回到正题，那么50年产权的海口房子和70年产权的海口房子有什么区别？
1、土地性质不同
在土地性质上，50年产权的海口房子和70年产权的海口房子是不一样的。比如，70年产权的海口房子主要是用于民用住宅的；而50年产权的海口房子则主要是工业用建筑、综合类用地。
2、房屋价格不同
由于50年产权的海口房子和70年产权的海口房子的土地性质不同，因此，开发商拿地成本也不一样。一般来说，70年产权拿地成本最高，然后是50年的。
故而就造成了房屋价格不同的现象：即使是同一区域的海口房子，50年产权的海口房子价格也大概只是70年商业用房标准收取的，比70年产权的海口房子要多交更多费用。最为明显的就是：可能70年产权的海口房子一度电费只要几毛钱，而商业用房则要贵上好几倍，这样一来，日常生活花费自然就更高了。
5、风险性不同
其实，50年产权的海口房子最大的不确定性就是政策风险。一旦政策限制商业用房不能改成商住房，或者禁止商业住房申请贷款，这对于已经买商住房或者准备买商住房的人来说都是非常不利的。
二、50年产权的海口房子能买吗？
其实，经过小编的仔细研究发现，当初选择购买50年产权海口房子的人，大多都是看中了它比较低的价格，以及不受限购政策的好处。因此，小编觉得：
如果你是刚毕业没多久，且手里资金有限或者没有获得海南购房资格的刚需族，那么可以先购买一套商住房过渡一下，等到将来再卖掉换成普通住房。
如果你是理财客，购买50年产权的海口房子是为了能够出租出去，从而获得租金利润的，或者是打算在未来看准时机再卖掉变现的，那么，也是可以购买的。
但上述只是小编个人的建议，具体的选择是否还得海南购房者根据自己的实际情况和需求来决定啦！总的来说，在买50年产权的海口房子前，一定要考虑好，并问清当地的政策，进行具体城市具体分析，毕竟海口买房不易。
海口优质楼盘推荐
1、盛木天一方：均价26000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛和平大道69号
2、海口碧桂园：均价13000元/㎡，楼盘地址：椰海大道与中央大道交汇处(海南省农垦总医院斜对面
3、华盛中央公园：均价18500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处
4、绿地荣域：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)
5、华山国际：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区文明东路187号
6、氧立方城市福地：均价9058元/㎡，楼盘地址：海口市丘海大道56号水云天小区8号楼802-803号
7、金龙大观：均价17000元/㎡，楼盘地址：海口市金龙路中段（市公安局向西200米）
8、环岛家园：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区朱云路8号
9、中景花园：均价7400元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区振发路东侧（宝泰花园旁）
10、四季华庭·阳光华府：均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省海口市南海大道28号
买房V信：10⒏8284
70
50年产权的海口房子能买吗？看完这篇终于明白了此文由臻房小孔编辑，转载请注明出处！http://www.kwfang.com/zhinan/8407.html
