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购买房子的流程是什么？购买房子时要注意哪些问题？ 海南美兰区房产网，美兰区房价不管是涨还是跌，有美兰区买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。
相信大部分人都经历过美兰区购房这一件事，相信他们对于美兰区买房流程都比较熟悉，然而一些人并没有接触过美兰区买房这一事，自然对于美兰区买房流程不太了解，但是又想要去美兰区买房，但是如果对于美兰区买房流程不了解，在美兰区买房时是很容易遇到坑的，那么今天小编就来为大家介绍一下购美兰区买美兰区房子的流程是什么？购美兰区买美兰区房子时要注意哪些问题？
购美兰区买美兰区房子的流程是什么？
购买海南新房的流程是：准备美兰区买房、选房、认购签约、办理贷款、收房验房、办理产权证。
收房验房的流程：
1、开发商以书面形式通知美兰区购房者验收，
2、带好材料（包括：身份证、《商品房美兰区购房合同》、发票等），请上工程方面的专业人士，仔细验收。
（1）根据美兰区购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录
（2）美兰区购房者查验“两书一表”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》。
（3）索要《面积实测表》，了解公摊面积大小及组成。
3、签署《房屋验收交接单》，领取钥匙，交首期物业管理费。
注：顺序不能乱，一定要先验房，后交费、签文件。
购美兰区买美兰区房子时要注意哪些问题？
一个合法正规的美兰区房地产开发商，必须具备齐全的“五证”、“二书”。所谓“五证”，是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销售预售许可证》。
“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，这也是法律对销售方的基本要求。但在实践中，有些开发商（售楼人员）为了掩盖虚假情况，经常找借口不出示这些文件的原件，要么说正拿着相关文件在报批某项手续，要么就说文本放在离售楼处很远的公司本部。
售楼人员往往会先要求客户签订认购书或合同，而客户一旦交完定金或美兰区购房款，再有什么问题，开发商（售楼人员）便会即刻变脸，客户再也见不到售楼人员在推销房屋时那充满春意的笑脸。合同条款陷阱客户决定美兰区购房了，得与开发商签订《商品房买卖合同》。
以上就是小编对于购美兰区买美兰区房子的流程是什么？购美兰区买美兰区房子时要注意哪些问题的介绍，购买海南新房与美兰区二手房时的流程是完全不一样的，所以大家在选购时一定要仔细，不要将两者搞混，而不论是购买海南新房还是美兰区二手房，美兰区购房时都要注意一些相同的问题，就是美兰区购房合同，合同中条款有很多，大家一定要一条一条仔细的观察好，
美兰区买房优势：海南房价，海口市美兰区的景区景观，主要有琼州大地震遗址（海底村庄）、美兰国际机场、海甸岛、美兰世纪大桥、白沙门旅游娱乐园、海南省博物馆、海口钟楼、东寨港红树林国家级自然保护区等。
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