美兰区购房合同重要吗？签合同需要注意哪些细节

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不管是购买海南新房还是美兰区二手房，大家在购海南买房屋的时候，都会与房屋出售人签订海南购房合同，海南购房合同也就成为了买卖双方交易的重要凭证，海南购房合同中的内容也是买卖双方需要遵守的，很多人海南买房只关心美兰区房产证书，那么海南购房合同重要吗？签海南购房合同需要注意哪些细节呢？

一、海南购房合同重要吗

海南购房合同非常的重要，特别是在双方签订了海南购房合同后，有可能会发生不履行合同义务的情况，由此引发纠纷问题，而海南购房合同中关于违约责任的处理，就可以作为解决问题的依据。

二、签海南购房合同需要注意哪些细节

1、注意含糊不清的字眼

海南购房合同中出现含糊的字眼是比较常见的，实践中开发商往往会给海南购房者很多诸如“如果发生问题，在最短时间内解决“、“在装修材料上，选择最好的国外进口的”等一些看上去很诱人但没有实际意义的承诺。最短是多长时间，什么样的才算最好的？其实海南购房者对这些并不能清楚地理解。

2、注意空白处

如同在填写银行存取款时需要在金额前加写＄以防有人篡改存取款现金一样，合同中留下空白，往往会给开发商作弊留下可乘之机。

3、明确时间

一是双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依。

4、注意霸王条款

合同是美兰区房产交易最重要的文件，海南购房者一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隐藏有霸王条款。看到类似的霸王条款，现场马上提出质疑，对方不更正坚决不签字。

5、注意补充协议

开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，海南购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议。最好将开发商在其广告宣传中的条款和楼书中的内容都签进补充协议中。

三、海南购房合同丢了怎么办

海南购房合同丢了之后如何避免损失，海南购房者可以采取以下两个建议：

1、向开发商说明情况

与开发商协商解决，重新签订海南购房合同，并就所支付海南购房款事宜要求开发商出示相关证明，记着要加盖财务有效章以便查询。

2、签订补充协议

倘若海南购房者不幸遭遇到了毫无信誉可言的开发商，那么海南购房者只能设法就所海南购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐讳地提到原合同主要条款和已交海南购房款等事宜，这样就可以起到与原合同应有的作用。

以上就是关于海南购房合同是否重要以及签海南购房合同需要注意哪些细节的介绍了，如果海南购房者需要办理按揭贷款，需要准备的贷款资料中也包括了海南购房合同，现在海南购房合同的重要性相信大家都很清楚了吧。

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