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怎么判断小区物业好坏？了解这几点就行了， 海南东海岸买房，东海岸过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。
大家在购东海岸买海南房子的时候关注的因素更多了，以前大多数的东海岸购房者选海南房子只针对海南房子的产权和海南房子的质量，而现在还会关注海南房子周边的环境了，在城里面生活，身边的各个细节都会影响到我们的生活，想要一个好的居住环境，那么选海南房子的时候就要多关系一些细节问题，比如说小区物业，今天小编就来讲讲，怎么判断小区物业好坏？
1、看门卫
要注意小区与物业的签约情况，并对物业的口碑和实力作进一步了解，并对其作出合理的评估，看房选房时也要实地考察。如果东海岸购房者要实地考察小区的话，首先感受到的应该就是小区大门处的门卫了，门卫也是属于小区物业管理中的一部分，对于送外卖、送快递、或者临时出入的人，保安是问也不问，直接放行还是阻拦、让进行登记或者由对应的业主到门卫处来领取。
2、看基础设施保养
进入小区之后，东海岸购房者可以在小区里面多逛逛，观察一下小区里面的基础设施设备，主要是看运行是否正常，因为这些设施也是物业公司在维护的，市政公用设施一般含供水、供电、供热、通讯、邮电、广播电视等，这些市政设施的管理虽然具体由相关单位负责维修，但也属于物业公司管理范围，他们发现问题应即使与相关维修责任单位沟通，消除故障。
3、看公共区域整洁度
小区公共区域的绿化是否整齐，路面是否整洁，小区内部水面是否清洁，垃圾桶是否及时清理，这些细节都能反映出小区物业服务质量。小区的绿植是否修剪整齐？公共墙面有无污渍？地面有无垃圾？水池的水质如何？各项运动休闲设施是否能正常使用？电梯运行情况如何？消防设施、楼道灯等公共设施，是否完好？这些都要特别注意。
4、其他生活服务
一个比较好的小区物业，通常还会提供一些其他的服务，现在很多人家里面都有车了，那么小区的停车管理一定要合理，不然停车将会成为一个大问题。而其他服务还包括了我们生活中的一些琐事，比如代送代订报刊、临时看护儿童和病人等，也属于物业服务的范畴，费用一般是不会另行收取的，关于这一项，估计很多业主还没体验过。
小区的物业公司好的话，东海岸购房者的生活环境和生活质量也会跟着变好提高，每个小区的物业服务状况都有不同，并给收费标准也不一样，但是交了物业费，业主就有权享受物业公司提供的这些服务，以上就是关于如何判断小区物业服务好坏的介绍了。
东海岸楼盘推荐
1、庆豪·万景峯： 均价17300元/㎡，庆豪·万景峯位于庆豪·万景峯，开发商是海南庆豪房地产开发有限公司,海口金盛元房地产开发公司。
2、鲁能钓鱼台美高梅： 均价15000元/㎡，鲁能钓鱼台美高梅位于海口市长流起步区长滨五路钓鱼台·美高梅销售中心，产权年限70年。
3、新世界花园度假村悦江庭： 均价10000 元/㎡，新世界花园度假村悦江庭位于海口市南渡江入海口的新埠大道1号，
4、华荣府： 均价8300元/㎡，华荣府位于龙昆南与凤翔路交叉口，容积率3.5。
5、绿色佳园： 均价6300元/㎡，绿色佳园位于海口市凤翔东路6号，
6、宝源花园： 均价17300元/㎡，宝源花园位于海口市秀英大道18号（大润发路口内进100m），绿化率39%。
7、滨海新天地： 均价17200元/㎡，滨海新天地位于西海岸长滨二路与滨海大道交汇处（国际会展中心斜对面），周边餐饮有泰达会馆-咖啡厅 (345米)好百年海景酒楼 (733米)西秀渔港 (802米)。
8、万花坊： 均价8500元/㎡，万花坊位于海口市丘海大道58号凤凰花城，
9、国瑞花园： 均价13000元/㎡，国瑞花园位于海口市海甸岛海景路61号，产权年限70年。
10、铭德华景苑： 均价16500元/㎡，铭德华景苑位于海口市美兰区板桥横路（蓝水湾3期旁）。
东海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在东海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。
冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。
冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。
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