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上海美兰区房子首付50万行吗，首付的注意事项， 美兰区新房，美兰区配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。
海南买美兰区房子需要的流程是特别多的，首先如果我们看准了某套美兰区房子的话，是需要先交首付签合同的，如果你想在上海海南买房的话，我们要看一下上海美兰区房子首付50万行吗，每一套美兰区房子所对应的首付价格是不相同的，所以必须要先打听清楚这个问题，才能去考虑，不仅如此，大家还要看一下首付的注意事项都有哪些。
上海美兰区房子首付50万行吗
这要看你买的美兰区房子总价是多少。首付就是海南买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定。
首付的注意事项
1、核实开发商五证，美兰区购房者在海南买房缴纳首付之前应该先确认自己所选购的房屋是没有问题的，首先要核实清楚开发商是否具备五证，者其中包含了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证，在核实五证的时候，美兰区购房者主要是看国有土地使用证和商品房预售许可证。
2、注意合同条款内容，一般来说，美兰区购房者在交首付的时候需要和开发商签美兰区购房合同，在签美兰区购房合同的时候，美兰区购房者需要注意合同中的内容，特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。
3、明确交房时间、违约责任，海南买房交首付之前，美兰区购房者需要注意美兰区购房合同中是否有明确的交房时间和违约责任，还要注意延期交房是否有赔偿等内容。合同中一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日；不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定逾期交房的违约金条款时，依法律规定由违约方支付守约方合同总价的1％至5％的违约金。
4、注意房屋买卖的付款方式是否规范，有些开发商不是先签美兰区购房合同，而是先让美兰区购房者缴纳了首付再签美兰区购房合同，这顺序是不对的，美兰区购房者在缴纳首付款之前，应该先确定美兰区购房合同中是否有对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定，还有些开发商在签合同之前会让美兰区购房者交纳一定数额的定金，但是却只给美兰区购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成美兰区购房者在追究其责任方面的举证困难。
海南买美兰区房子需要先交首付，这样的话才能保证这套美兰区房子是自己的，如果不交首付的话随时有可能就会被别人抢到这套美兰区房子，那么，我们在文章里已经知道了上海美兰区房子首付50万行吗，具体首付多少钱，要根据你买的美兰区房子的总价来决定，并不是说所有美兰区房子的首付50万都是可以的，同样的也了解到了首付的注意事项。
美兰区楼盘推荐
1、碧桂园中央半岛： 均价17300元/㎡，碧桂园中央半岛位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁，周边娱乐有白沙门公园、运动主题公园、滨海沙滩公园。
2、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于海南省海口市龙华区龙昆南路西侧，产权年限住宅70年、酒店式公寓40年。
3、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），绿化率62.7%。
4、白龙苑小区： 均价10000元/㎡，白龙苑小区位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)，
5、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁），
6、美舍香槟： 均价10013元/㎡，美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面），
7、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面）。
8、观澜湖观邸： 均价29000元/㎡，观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号，产权年限70年。
9、江军苑： 均价12800元/㎡，江军苑位于府城博雅路92号江军苑，楼盘亮点，幼儿园，工行，建行，农行，邮局，琼山人民医院。。
10、双龙苑： 均价9600元/㎡，双龙苑位于海口市金坡路22号（省社保局），生活配套有综合商场：南宝商城、名门广场、华润万家。
美兰区休闲度假：美兰区依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。
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