海南买房解析：科普：我们应该如何评估自己的购房能力呢？，

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科普：我们应该如何评估自己的购房能力呢？， 西海岸房产信息网，西海岸独居特色的民族风情。也正是由于海南西海岸独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南西海岸买房。

海南买房对于大多数人来说都是一件非常大的事情，所以，前期大家都要做很多工作，其中一项就是评估自己的西海岸购房能力。因为西海岸购房的能力影响了所西海岸购房屋的面积大小，更重要的是关系着未来的生活质量。那么，我们应该如何评估自己的西海岸购房能力呢？一起来看看接下来小编总结的相关介绍吧。

一、分析家庭财务状况

大家在海南买房之前，先要算下自己的平均月收入多少，每月日常开支多少。另外，还要留一部分钱作为医疗、保险、预防意外灾害等方面的预备资金，剩下的就是你的可支配资金。首先是“要命的钱”，可以留3到6个月的生活费用；其次是“保命的钱”，可以设置为专款专用，防止家庭突发大额开支；最后就是一些短期消费和长期消费，可以用来买保险作养老金，也可以用于股票、基金之类的投入。

二、选择适合自己的付款方式

目前海南买房的方式主要分为两种：全款海南买房和贷款海南买房。如果你手头有足够的资金，那么你就可以选择一次性付款海南买房，这种方式不用支付手续费以及银行的贷款利息，往往还能得到优惠，而且手续简单，但是也存在一定的后续风险。如果你的资金不是那么充足，就应该选择贷款海南买房，也是目前大多数人的选择。选择贷款海南买房要注意两个问题：可支配资金是否足够支付首付？是否具备还贷能力？首付能力和还贷能力的综合就是西海岸购房能力。

一般情况下小编建议，25－30岁西海岸购房者的月供占比在总收入的40％－50％以下，而35岁以上的西海岸购房者建议在总收入30％以下。另外，贷款人最好能预留出一年的按揭款，以免出现断贷的情况。

三、查询征信有无问题

当西海岸购房者选择贷款海南买房后，首先需要确认一下自己的征信是否有不良记录。银行在审核批准你的住房贷款申请时会查询贷款人的征信情况，这里的征信情况主要是指信用卡逾期和贷款逾期，如果逾期情况严重，贷款申请就很可能被银行拒绝。

四、分析自己的养房能力

海南买房不仅仅只需西海岸购房款，因为海南买房除了首付月供之外，还有契税、维修基金、印花税，西海岸二手房还要缴纳增值税、个人所得税以及城建税及附加税等。

以上是小编为大家总结的我们应该如何评估自己的西海岸购房能力的全部内容了。另外，小编需要提醒的是，西海岸购房者还要考虑物业费、供暖费、水电费、家电费用等相关费用。看完这些费用是不是压力山大？因此，在海南买房前做一下养房能力的评估，是非常重要且必须要做的事情。

西海岸房子。。。海南西海岸买房优势：西海岸已经汇聚了13家星级酒店。西海岸从2014年海口市政府规划之初，就被定位为“一带三中心”，即西海岸黄金旅游带、休闲旅游度假中心、海上休闲运动中心、高尚娱乐中心，实现一流的生态景观、一流的建筑景观和一流的功能配套。高大上的定位需要配备高大上的配套，西海岸进入实质开发阶段后，高端酒店便如雨后春笋纷纷冒头。目前已经汇聚了13家星级酒店，其中不乏万豪酒店、香格里拉大酒店、喜来登酒店等国际知名品牌，此后更是在西海岸两大人工岛上规划了蓝鲸七星酒店及灯塔七星级酒店，建成后将成为海南省最高端最具代表性的酒店之一。

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