海南买房子五证是哪五证？买房子五证不全有什么影响

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买房子五证是哪五证？买房子五证不全有什么影响 龙华区新房，在龙华区购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的龙华区房价以及该小区龙华区房价走势。。

海南房子其实跟人是一样的，人需要身份证来证明自己的身份情况，海南房子也是有房屋产权证书，来证明房屋的归属情况，性质等等，所以很多人在海南买海南房子的时候都会仔细查看一些开发商的证件是否齐全，为了能够正常办理龙华区房产证书，那么海南买海南房子五证是哪五证呢，海南买海南房子五证不全有什么影响呢？

一、海南买海南房子五证是哪五证

“虽然不少海南购房者对五证有所耳闻，但具体是哪五证可能有许多人了解的不够全面。五证是指开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称五证。”

五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，两者表明所海南购房屋属合法交易范畴。《商品房预售许可证》的预售范围为该项目可销售楼盘，海南购房者务必看清购买楼层是否在预售范围之内。

二、海南买海南房子五证不全有什么影响

1、五证中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，两者表明所海南购房屋属合法交易范畴。《商品房预售许可证》的预售范围为该项目可销售楼盘，海南购房者务必看清购买楼层是否在预售范围之内。

2、如果开发商提报的楼盘建筑项目的工程手续不合法，也是办理不下五证的，项目上若是规划、施工手续方面有问题，无法获得规划证和施工证件，就是我们所说的违法建筑。这种情况，无论是建房还是卖房的活动，都是违法的。

3、期房销售本来就存在有延期交房的风险，楼盘尚未达到准许销售的工程进度，销售的风险原本就很大，开发商往往先收取一定的认购金，等达到取得《商品房预售许可证》后再与海南购房者签订商品房买卖合同。这种情况，建房是合法的，但卖房是不合法的。

以上就是关于海南买海南房子五证指的哪五证以及海南买海南房子五证不全有什么影响的介绍了，一般在开发商楼盘的售楼处都是有展示五证的，现在海南买房前看五证的观念已经深入人心了，所以很多开发商如果五证齐全，一般都是直接悬挂在售楼处的，海南购房者一目了然。

龙华区买房优势：龙华区房产信息网，海口龙华区冬天最低温度10度左右，室内温度16度，这种情况冬天可能会出现大约2次，每次持续时间1到2周，如果完全是朝北的房屋加上潮湿很厉害，确实不好受，如果全是南向玻璃门、大漂窗，从早太阳照到晚，会让你感觉太热了，也不舒服。

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