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公摊面积高低有何影响？不妨看看这些吧， 美兰区新房，美兰区买房时，大家最关心的往往是美兰区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。
相信不少人在海南买海南房子的时候都会疑惑，自己购买的明明是100平的海南房子，结果接房的时候发现海南房子只有80多平的，不管是购买什么户型的海南房子，都会存在一部分的面积差距，其实这部分面积就是大家平常所说的公摊面积，公摊面积在现在的楼层建筑中是不可避免的，今天小编就来讲讲，公摊面积高低有何影响？不妨看看这些吧！
公摊面积高低有何影响？
1、美兰区购房成本
公摊面积这部分面积的存在会增加美兰区购房者的美兰区购房成本，所以公摊面积的大小是美兰区购房者都比较关注的问题，公摊面积低美兰区购房成本小，公摊面积越小，支付公摊部分的钱也就越少，得房率就越高。一般来说，公共设施、走廊、过道越多，公摊就越大，公摊小的房更加经济、实用，倘若目前资金条件有限，且为自住，考虑购买这类住房还是比较划算的。
2、居住舒适度
公摊面积除了会影响到美兰区购房成本之外，还会影响到海南房子的居住舒适度，这一点就更美兰区购房成本相反了，公摊面积低居住舒适度反而越低，然而，不是说公摊越小越好，公摊面积过小，势必会影响整体居住舒适度，很多低公摊都是以牺牲小区居住品质为交换条件的，这样的海南房子比较狭窄阴暗，长期居住的话，影响生活品质。因此，美兰区购房者不应过分追求低公摊率。
关于公摊面积要注意什么？
1、索要公摊数据
大家在挑选海南房子的时候，针对户型图上标注的公摊面积，美兰区购房者可以作为一个参考，关于小区的公摊数据，美兰区购房者是有知情权的，因此美兰区购房者在了解公摊面积的时候可以向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据美兰区购房者才能更好地计算自己的公摊面积。
2、约定公摊面积
如果在选美兰区购海南房子的时候，美兰区购房者如果不确定销售人员所说的公摊面积，这可以对公摊面积进行约定，美兰区购房者在看房时，对于开发商或者销售人员口头约定的公摊面积，应该在签订美兰区购房合同的时候写入美兰区购房合同中，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，美兰区购房者才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价。
很多人在海南买海南房子的时候都希望买到公摊面积小的海南房子，虽然说公摊面积的大小和美兰区购房者的海南买房的花销多少有着很直接的关系，公摊面积小，自己购买的海南房子实际得到的面积就比较多，以上就是关于公摊面积高低有何影响的介绍了，希望能够帮助到大家。
海南美兰区楼盘卖点：海口市美兰区：海南东寨港国家级自然保护区地处海南省东北部，周边与文昌市的罗豆农场和海口市的三江农场、三江镇、演丰镇交界，是以保护红树林生态系统和鸟类为主的自然保护区。，海南美兰区房地产。
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