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为什么都不建议买跃层海南房子，跃层海南房子的特点， 海南美兰区房产，美兰区的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。
美兰区房子的户型是特别多的，除了有普通的户型之外，还有复式的和跃层这两种类型的，所以想要选择户型的话，我们就必须要了解每一种户型究竟是什么样子的，这样的话才能知道自己到底需要哪一种的，那么，首先我们要看一下为什么都不建议买跃层美兰区房子，除此之外，跃层美兰区房子的特点有什么。
为什么都不建议买跃层美兰区房子
首先是楼梯，占用一定的室内空间，上下楼不方便，紧急情况逃生不方便。一般二楼是卧室等休息空间。一楼是客餐厅空间。时间长会感觉不方便，上去不想下来，尤其是累的时候。跃层不适合老人和孩子居住，因为老人上楼下楼不方便，孩子好动爱玩，楼梯是一个很大的危险因素，空气流通问题，夏天容易更热。
跃层美兰区房子的特点
1、这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。
2、在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平摊面积，提高空间使用效率。从多层到高层再到别墅，从传统的平层到后来的复式再到的跃层，人们对居住的需求不再单单是“一个睡觉的地方”，而是开始追求更高品质的高端生活。跃层户型之所以渐渐流行正是因为其宽敞、舒适的特点符合的居住品位。
3、所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。
4、以往只有一些大的别墅项目才有跃层户型，但一些住宅性楼盘的宣传彩页上也出现了跃层户型．跃层户型之所以渐渐受到关注和欢迎主要是因为每户都有较大的采光面。但是由于两层只有一个出口，如果发生火灾，人员可能不易疏散，消防人员也不易迅速进入。
从这篇文章的介绍中主要看了一下，为什么都不建议买跃层美兰区房子，因为，这种美兰区房子首先是楼梯占有一定的空间，上下楼不方便紧急情况逃生也是不方便的，一般的话二楼是卧室等休息空间，一楼是客厅，时间长了就会感觉不方便，另外，我们也了解到了跃层美兰区房子的特点都有哪些．
美兰区优质楼盘推荐
1、碧桂园中央半岛： 均价17300元/㎡，碧桂园中央半岛位于海南自贸区海口新埠岛江东新区旁，医院配套有近邻海口市人民医院、海南省人民医院、海南省中医院等医疗配套；
2、广昌花苑： 均价9800元/㎡，楼盘地址：海南省海口市龙华区龙昆南路西侧。
3、海口天鹅湖： 均价元/㎡，海口天鹅湖位于海口 西海岸 海口市秀英区东山琼东路188号（海榆中线28公里处），产权年限70年。
4、白龙苑小区： 均价10000元/㎡，白龙苑小区位于海口市文明东路北侧(白龙苑1号楼)，
5、阳光巴洛克2期： 均价9635 元/㎡，阳光巴洛克2期位于海口市丘海大道与南海大道交汇处（京豪酒家旁），物业费1.20元/平米/月。
6、美舍香槟： 均价10013元/㎡，美舍香槟位于海口市海府路五公祠东侧（海口东站对面），容积率2.64。
7、瑞园二期： 均价8000元/㎡，瑞园二期位于海口市海秀西路南侧174号（瑞园一期对面），医院配套有海南省人民医院 (1.3公里)植物医院 (290米)海秀卫生院 (1公里)海南省血液中心 (1公里)；
8、观澜湖观邸： 均价29000元/㎡，观澜湖观邸位于海口市观澜湖大道1号，周边餐饮有风情汇(94米)力神咖啡厅(156米)观澜湖酒店日式餐厅(36米)森源茶坊(950米)。
9、江军苑： 均价12800元/㎡，江军苑位于府城博雅路92号江军苑，物业费0.80元/平米/月。
10、双龙苑： 均价9600元/㎡，双龙苑位于海口市金坡路22号（省社保局），物业公司是海口璧诚物业服务有限公司。
美兰区是否值得买？，美兰区房价还会涨吗？很多人问小陈，美兰区房子还能升值吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。
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