美兰区沈阳新湖青蓝国际物业电话，房屋买卖违约金怎么算，

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在我们美兰区买美兰区房子的时候，我们可能对于物业的考虑不是很多。作为一个买完美兰区房子的过来人说，物业对于大家也是很重要，毕竟是我们日后居住的时间会更久一些，也是和我们日后的生活环境息息相关，就此我们在美兰区买美兰区房子的时候，就要牢牢把握住着物业的情况。那么，沈阳新湖青蓝国际物业电话？房屋买卖违约金怎么算？

沈阳新湖青蓝国际物业电话？

沈阳新湖青蓝国际物业电话024-89778555。项目位于经济技术开发区中央大街27号甲，物业公司是沈阳新湖绿城物业管理有限公司。绿化率40%，居住环境舒适，周边配套相对齐全，只是房源所剩不多了吧。

房屋买卖违约金怎么算？

1、商品房买卖中的违约金该如何确定？

按照《合同法》规定，

“当事人可以约定一方违约时，应根据违约情况向对方支付一定数额的违约金；也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法”。一般来说，当事人在确定美兰区购房合同违约金时，违约金数额不应过高，通常不得超过实际损失的百分之三十。

2、开发商若恶意违约或实施欺诈行为致使合同无效的话，违约金该如何确定？

如果开发商恶意违约或者实施欺诈行为，除了返还美兰区购房者已付房款及利息，并赔偿损失外，还应支持美兰区购房者不超过已付美兰区购房款一倍的违约金要求，即只要美兰区购房者要求的违约金没有超过100%，美兰区购房者要求多少就支持多少。

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