西海岸开发商会赠送哪些面积？别以为你赚到了，

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很多开发商在销售海南房子的时候都会采用赠送面积的方式来吸引西海岸购房者，而大多数的西海岸购房者在选房西海岸购房的时候也会非常的看重海南房子的价格，都希望西海岸买海南房子花的钱越少越好，不过相信大家也都听说过，贪便宜西海岸买海南房子可能会面临很多的问题，所以大家才会对赠送面积特别感兴趣，今天小编就来讲讲，开发商会赠送哪些面积？别以为你赚到了！

1、飘窗

现在的户型中，很多海南房子都是带有飘窗的，大家在装修海南房子的时候会将飘窗砸掉以增大房屋面积，但新版《规范》中规定，窗台与室内楼地面高差在0.45米以下、结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。楼盘层高普遍在2.9米左右，净高为2.7米左右，这样飘窗离地面至少要0.6米，不然算一半面积。

2、露台

露台跟阳台是完全不同的两部分面积，露台是属于面积比较大的空间，一般的露台都处于房间户型之外，所以都不算建筑面积。露台的所属权问题需要西海岸购房者提前了解，如果露台是在房屋的公共区域，就属于全体业主所有，住户不能单独使用。如果露台处在一个与自己房屋相连的独立空间，而其他业主又无法进入，那么开发商可以将露台的使用权指定给唯一业主。

3、买一层送一层

这种赠送房屋面积的方式相信大多数的西海岸购房者都是经不住诱惑的吧，其实这类海南房子指的就是复式楼，复式是指每户住宅在较高的楼层中后建一个夹层，两层合计的层高低于正常跃层式住宅，因为单户总层高4.5米及以上按规定要算两层，所以这种赠一层的复式户型层高一般都在4.5米以内。虽然作为赠送面积的改造夹层装修成本要提高一些，但是装修成本再怎么增加也不是大数目。

4、入户花园

虽然买不起别墅豪宅，但是购买高层建筑也是有可能会遇到带有小院的海南房子的，入户花园即在入户门与客厅之间的一个类似玄关概念的单独空间，一般在大户型中比较多见，其面积计算方式要视有无敞开面而判定，若图纸标注上没有敞开面为全封闭式，就要计入房间面积，但目前常见的户型一般这个空间都留有敞开面，所以通常只算一半建筑面积。

购西海岸买海南房子的时候如果想要节省西海岸购房费用的话，西海岸购房者就要从两方面出发，一个是节省西海岸购房费用，另一个就是增加所西海岸购房屋的面积，有过看房经历的朋友都会有这样的感受，遇到赠送面积就很幸运，但赠送面积还是要好好推敲一下的，以上就是关于开发商赠送面积的介绍了。

西海岸养老楼盘推荐

1、海涛花园： 均价9200元/㎡，项目地址：琼山大道9号（东海岸，海南皇冠假日滨海温泉酒店附近）。

2、华瑞大厦： 均价5600 元/㎡，华瑞大厦位于海口市琼州大道上丹路，产权年限70年。

3、御景名城： 均价9768元/㎡，御景名城位于海口市海甸岛和平大道59号金椰都101号，

4、双龙苑： 均价9600元/㎡，双龙苑位于双龙苑，开发商是海南中润泛华置业有限公司。

5、兆南西海豪园： 均价7400元/㎡，兆南西海豪园位于海口市滨海大道235号，绿化率52%。

6、环岛家园： 均价8500元/㎡，项目地址：海口市琼山区朱云路8号。

7、正业家园： 均价8200元/㎡，正业家园位于海口市金濂路7号，

8、广昌花苑： 均价9800元/㎡，广昌花苑位于广昌花苑，开发商是【2008】海房预字【0034】号。

9、蓝岛别院： 均价7100元/㎡，蓝岛别院位于海口市海甸岛海达二横路2号，绿化率40%。

10、金城·万花坊： 均价8500元/㎡，金城·万花坊位于海口市丘海大道58号海秀中路海秀桥南侧(海南省海口市)，绿化率35.50%。

西海岸冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在西海岸，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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