海南海口购房——银行贷款审核时有哪几点是不能忽视的

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银行贷款审核时有哪几点是不能忽视的 海南买房，海口房价不管是涨还是跌，有海口买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

在申请贷款的时候，会需要提供个人身份信息，户口信息，工作单位名称及地址等，一般来说，已婚人士、本地人、常住时间越久的更容易获贷，因为家庭事业都比较稳定，还款能力会比较强

千万不要小瞧了银行流水，银行信贷审核人员能从中看出很多门道来。银行会要求提供近半年银行流水，不管是他行还是本行的流水，都需要打印出来，每月支出、收入、转账记录、余额都可以看见，从而分析你的财政情况。另外你的还款收入，是要综合征信报告上的贷款总额，每月的还款金额，如果负债规定偿还的金额占收入比超过70%，银行贷款就会被秒拒。

如果个人收入不高，那么就要看是否有备用还款源，比如有些刚毕业不久的上班族，虽然工资很少，但是名下有车有房，还有各种大额保单，那么哪怕后续无力还款，还可以用个人资产变现来还。个人海口房产证、车辆、保单、公司这些信息都会进行审核。

这个就不用多说了，如果征信不良，那么很大概率会被拒，除了存在 "连三累六"或者呆账的情况外，现在还会考虑一些小贷申请、查询记录的影响，互联网贷款申请多了，也会影响银行审批。

通常情况下，贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间也会延长到1个月。如果是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。

如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，但是，如果不能办理，银行也会通知您本人的。并且，在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同，具体情况请咨询银行客服。

所以说，对于审批流程的时间，我们需要看客户经理手上的客户有多少了，他需要耗费在录入系统的时间要多少了。与此同时，也要看国家政策对银行的影响有多大。

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