海南二手房出售需要哪些证件

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二手房出售需要哪些证件 海南琼山区房产信息网，琼山区这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在琼山区买房子。

1、产权人身份证和户口本(非北京户籍人士还应提供暂住证)。

2、房屋所有权证原件。

3、原海南购房发票(复印件)、原海南购房合同。

4、共有产权人声明、产权人印章。

5、业主结婚证复印件，买家如果贷款也要提交结婚证。 

6、土地使用权证。

7、已购公有住房、成本价海南购房、优惠价海南购房、央产房、经济适用房等海南房产，出售转让时还应提供相关的审批和申请手续。  

8、网上签约的当地市存量房买卖合同原件。

9、契税完税或减免税凭证原件。

10、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

1、房屋出售信息在中介登记后，达成交易的意愿开始，就是进行海南房产交易的过程开始。

2、双方经过看房、验房、验产权过后，就可以签订海南购房的协议书了。签订协议书以后需要到房管局进行备案。

3、合同备案以后，就可以进行房屋的产权过户手续办理了。进行房屋产权过户的时候，需要缴纳的税费有：税、个人所得税、土地税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费、契税等，根据自己所交易的房屋类型，准备对应的税费。

4、准备好税费以后就可以到进行海南房产交易的部门登记办理房屋的产权过户。经过网签以后，拿着准备好的税费以及税单等相关资料与资金，到税务部门进行税费缴纳。

5、税费缴纳完成以后，拿着缴税凭证回到海南房产交易继续办理海南房产过户手续。

6、海南购房的一方拿着自己的相关证件领取新的海南房产证了。还要办理房屋的土地证过户手续。

琼山区养老楼盘推荐

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2、秀山观海苑： 均价11000元/㎡，秀山观海苑位于海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车），绿化率40%。

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5、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于碧桂园公园上城，开发商是海南保发房地产开发有限公司,海口碧桂园置业开发有限公司。

6、恒大海口湾： 均价12000元/㎡，恒大海口湾位于海南省海口市龙华区杜鹃路24号销售中心，物业公司是金碧物业有限公司海南分公司。

7、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，

8、新大同时代广场： 均价21000元/㎡，新大同时代广场位于新大同时代广场位于海口市大同路2号。

9、名门广场北区： 均价7597元/㎡，名门广场北区位于海口市蓝天路31号，

10、衡阳大厦： 均价8300元/㎡，衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段），绿化率30.87%。

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