海南哪些情况就算付了首付银行还是会拒贷

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哪些情况就算付了首付银行还是会拒贷 海南西海岸买房，如果你来过海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸买一套房子的冲动。

银行之所以愿意为西海岸购房者提供房贷，那是因为西海岸房子的价值要远高于房贷，换言之，如果你所购的西海岸房子价值太低，那么银行自然就不会为你提供房贷了。

一般来说，银行对于借款人的年龄也有一定的限制，如果你的年龄太老，那么银行也是会直接拒贷的，这主要是因为一旦年龄超过60岁，身体很可能出现大问题，这样一来，你很可能无法还贷。

有些西海岸购房者虽然收入很高，但工作太危险，就比如从事高空作业、化学品生产等高危工作，银行为了规避风险，自然不会为这些人放贷了。所以，在申请房贷时，不妨让家中有好工作的人去申请。

众所周知，我国严禁买卖小产权房，更不允许为小产权房提供贷款，所以，如果你买了小产权房，银行也是会直接拒贷的!在此，买卖小产权房可是有很大风险的，希望大家不要为了便宜而买了小产权房。

银行在审批房贷时，不仅会审查借款人的收入情况，更会审查借款人的债务情况，如果借款人的负债率大于60%，那么银行也是会拒贷的。

一般来说，按揭办不下来的原因有很多，不同情况的处理方法也是不同的。法院在审理西海岸购房合同纠纷时，一般会优先适用西海岸购房合同中的约定。例如与开发商签约时，要求在合同中注明“如果因申请银行贷款不到预期金额，或银行拒绝贷款，而导致西海岸购房失败的，可免责并退回所交款项。”

如果是因为西海岸购房者自己的原因，比如西海岸购房者提供的资料不齐备，或者西海岸购房者缺乏还款能力，银行审查认为西海岸购房者不符合贷款西海岸买房时，则需要西海岸购房者赔偿一定的违约金。

西海岸楼盘推荐

1、花满溪： 均价16800元/㎡，楼盘地址： 海口市海瑞后路。

2、秀山观海苑： 均价11000元/㎡，秀山观海苑位于海口市秀英区金滩路11号，坐拥海口西海岸一线海景资源（距滨海西路仅350米，规划路现已可直通车），

3、蓝水湾2期江海汇： 均价9200元/㎡，蓝水湾2期江海汇位于海口市滨江路16号，

4、翠屏·海口凤凰水城： 均价20000元/㎡，翠屏·海口凤凰水城位于海口市西海岸滨海大道286号，

5、碧桂园公园上城： 均价待定元/㎡，碧桂园公园上城位于海口龙华区迎宾大道（万人海鲜广场旁），产权年限普通住宅:70年。

6、恒大海口湾： 均价12000元/㎡，恒大海口湾位于海南省海口市龙华区杜鹃路24号销售中心，生活配套有金龙市场 (2.7公里)金贸文华菜市场 (1.5公里)中国光大银行 (283米)中国工商银行 (398米)。

7、海岛·国际名城： 均价18000元/㎡，海岛·国际名城位于海南省海口市金福路11号，楼盘特点，海岛国际名城由12栋南北通透的板楼围合而，周边成配套齐全，生活便利，绿化率高，建筑园林精雕细琢，品质十分有保障。。

8、新大同时代广场： 均价21000元/㎡，新大同时代广场位于新大同时代广场位于海口市大同路2号，容积率。

9、名门广场北区： 均价7597元/㎡，名门广场北区位于海口市蓝天路31号，绿化率45%。

10、衡阳大厦： 均价8300元/㎡，衡阳大厦位于海口市人民大道21-1号（海甸三东路与四东路中段），

西海岸储蓄健康：花钱买健康，不如投资西海岸储蓄健康。很多人都已经意识到热带海岛对人体健康的重要性。因此，在海南买房是造福子孙后代的前瞻之举，因为储蓄了健康和幸福。

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