【海南海口二手房】海口市房价备案制度的规定是什么

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海口市房价备案制度的规定是什么 海南海口市新房，海口配套都已成熟，环境宜人，适合养老、度假，在购房前了解海南各区域优势，有助于置业者更精确的选择，找到适合自己的房子。。

1、开发商在首次开盘定价时，必须提前15天到物价部门备案，然后才可以向房管部门申请预销售许可证，备案的价格将在房管部门的官方网站上向社会公布，这一价格即为该楼盘的最高售价，开发商不得擅自在实际销售中突破此价格卖房。

2、如果开发商在实际销售过程中想提高销售价格，那么必须提前15天到物价部门重新备案，并由房管部门重新在网上公布。

3、开发商在物价部门备案的价格、房管部门在网上公布的价格以及楼盘的实际销售价格,必须“三价统一”，如果开发商突破备案价和公布价随意抬价，将由主管部门进行查处。

海口房地产开发企业在普通商品住房销售前必须到物价部门办理价格备案手续，海口房地产开发企业凭备案手续才能到房管部门领取到预售许可证进行销售。

文件中规定，为保持普通商品住海口房价格的基本稳定，原则上半年内不得提高备案销售价格，确需调整价格的，应重新办理价格备案手续。

查询海口房子备案价可以通过网上备案查询和海口房产局备案查询这两种途径进行。

很多人会选择这种方式，主要是因为其简单与便捷性，在操作时，只需输入产权人的姓名、产权证号，不过由于商品房海口市购房备案查询网站不是全国统一的，所以建议到地方商品房海口市购房备案查询网站查询，其实只要到百度上打上当地的海口房产管理局的官网就可以了查询到了。

一些用户为了对海口房产有更多的了解，会选择直接到房管局进行查询，这种方式能更多的知道海口房产备案的相关信息，比方说海口房子所有人名称、产权证号、登记日期、建筑范围以及是否被查封等等，不过需要携带个人身份证件及海口房产证到当地的房管局档案馆或窗口查询。

海口买房优势：海口南部是限制开发的，引进的项目屈指可数，但都是“实力派”。稀缺性使得这里的房价并不比市区便宜多少，高端度假项目（如观澜湖）的房价甚至赶超西海岸。需要提醒的是，郊区的交通和配套短缺情况短时间内难有质的飞跃。郊区生活依靠小区内部配套，房产面向的是避寒候鸟、和养老度假人群。 ，海南海口市房产

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