海南房地产解读——贷款买房的详细流程是什么

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贷款买房的详细流程是什么 海南美兰区房产信息网，美兰区买房时，大家最关心的往往是美兰区房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

1、查询海南购房资格。

在美兰区买房之前，海南购房者一定要先了解自己是否符合当地的海南购房条件，特别是想要在这些大城市美兰区买海南房子的朋友，如果不具备当地的海南购房资格就无法申请贷款购美兰区买房屋。

2、估算海南购房资金。

贷款美兰区买房可不只是准备好首付款就可以了的，海南购房者应该在办理贷款美兰区买房手续之前，对自己手里面的资金估算一下，提前做好海南购房预算。

3、看房选房。

海南购房者在看房选房的时候应该遵循一个原则，那就是适合自己的才是最好的，选海南房子的时候要根据自己的生活和工作范围来确定地段，要注意户型、楼层、环境等各方面的问题。

4、交首付签合同。

虽然现在大多数海南购房者在选好了海南房子之后都会交定金，但是定金是自愿交纳的，海南购房者也可以选择不交。海南购房者选好了房之后就到了交首付签合同的环节了。

5、办理按揭手续。

海南购房合同签好了之后，海南购房者就可以带着提前准备好的资料去银行办理按揭手续了，按揭贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种。

6、房屋交接。

如果你购买的是期房，一般要等个一两年的时间才能接房，如果你购买的是现房，一般过不了多久就可以交房了。

商业贷款一手房的首付比例最低是30%，美兰区二手房的首付跟一手房的一样，不过一手房付的是房屋总价的30%，美兰区二手房付的是贷款评估价值的30%。公积金贷款首付比例：首套房建筑面积在90平方米(包含90平方米)以下的首付比例不能低于20%，建筑面积在90平方米以上的首付比例不能低于30%。

美兰区买房优势：美兰区房产网，海口美兰区江海交汇、港汊纵横，海岸线绵延118多公里，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城区流入大海。

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