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租房“被贷款”!小心你钱房两空! 海南新房，观澜湖生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
来源：成都房管家
刚踏入社会的年轻人可谓是困难重重，不仅是要各种投简历找工作，还要面临租房的难题，租什么样的海南房子？如何找到性价比高的海南房子？看房需要看什么？如何挑选满意的合租对象？想想这些问题真让人头大啊~
「生活不易，且行且珍惜！」
依不二君看，租房期间最应该注意的问题就是租金问题，租金问题，租金问题，重要的事情说三遍！（毕竟不二君是视金钱如粪（sheng）土（ming）的人）
向下滑
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和不二君一起
睁大眼睛
千万不要
上当受骗
不二君的“亲身经历”
最近，不二君突然想到一个发生在自己身上的关于租金问题的事，因为没有涉及到中介跑路、房租收取额外服务费等问题，所以不二君之前没有放在心上。
事情是酱紫的，不二君和表姐合租了一套小公寓，中介公司说“押一付一”，要求我们每个月把租金存在银行卡上，每个月会自动扣取，不收取任何服务费。
但是不二君签了合同后，中介要求关注一个叫会分期的公众号，需要填一些资料（后来才了解到是贷款的一种形式）。
// 中介要求关注的公众号
不二君有些不清楚，问他们是怎么回事，中介的回答是不影响什么，这样只是更便利我们租客缴纳租金。
中介需要我们每个月把租金存在卡上，他们每个月初扣取相应的金额，但是不二君还是有些疑虑，万一多扣我们钱该咋个办哦？
// 和中介的聊天对话
最后不二君办了一张新卡，每个月只往里面打应缴纳的租金，每个月3号扣房租，短信显示确实每个月只扣房租钱，没有额外的服务费，也没有遇到其他问题，这才松了一口气。
到底是诈骗还是便利？
其实现在越来越多的中介公司选择这种方式收取租客的房租，租客只需要每个月按时将钱存入银行，每个月初或月末，中介公司通过银行扣取相应的房租就好了。
这种支付方式虽然也是每个月缴纳租金，只要不多扣钱还好，但是就怕被黑心中介利用贷款，收取额外的服务费不说，万一中途跑路，租客的钱就会打水漂，到时候更是连人都找不到！（瑟瑟发抖的不二君只希望没有遇到黑心中介，顺利度过租房生活
）
不二始终都觉得自己像“被贷款”了一样，而且最近似乎不仅只有不二遇到这种租房付款方式，很多人似乎都险些“被贷款”。
租房险些“被贷款”
租金怎么就变成了贷款？
北京的李女士发现我爱我家中介热情推荐的相寓信用租房，竟然是一笔贷款业务，自己在不知情的情况下险些“被贷款”。
李女士称自己来到我爱我家月坛旗舰店办理租房业务，该店租赁部王经理介绍，只要支付宝“芝麻信用值”达700以上，即可享受我爱我家主推的相寓信用租房“押零付一”的福利项目，该项目“不用交押金，按月缴纳房租就行”。现在租海南房子还有这么好的事哦，李女士肯定和不二君想的一样，于是毫不犹豫地签订了租赁合同。
说好的信用租房竟然变成了分期贷！
随后，李女士就接到一家名为南京邦航商务信息咨询有限公司的电话，电话里说只需提供一张本人储蓄卡信息并“授权存管”到该公司，工作人员强调储蓄卡“只用于确定租客信息，无风险”。在李女士的再三追问下，王经理坦言：“这其实是一笔贷款，租客一次性从该公司贷款后分期还款的行为。”
每月付房租还有额外的服务费。
不二君了解到，为鼓励租客选择信用租房，好多中介在中介费这一块，表面上是打折力度相当大，但是使用该服务却需要额外缴纳服务费，所以一年算下来服务费已经相当于中介费了，甚至更高，所以我们不能图眼前利益，还是要把眼光放长远点。
很明显李女士被所谓的“福利”项目所吸引，以致于差点掉入“陷阱”，我们要相信天上不会掉馅饼，不要被所谓的“便宜”蒙蔽了双眼！
中介机构“空手套白狼”
从恶性竞争哄抬房租，到“租房贷”横行，杭州一家名为“鼎家”的长租公寓更是直接曝光了长租公寓中介机构推涨房租背后空手套白狼的金融手段。
鼎家等中介是怎样骗取租客的钱包的？
鼎家的套路并不深，简单说，就是套取了租客缴纳租金和房东收取租金的差额。
不二君了解到租客若想在鼎家实现“押一付一”的租金支付方式，要通过银行卡绑定一个名为“51返呗”（现更名为“爱上街”）的APP，一次性把12个月租金付给鼎家，再每月返还给贷款APP相应金额。
这就相当于在不完全知情的情况下，你向网贷平台借了全年的租金，然后以每月等额的方式偿还借款总额和利息，与信用卡分期还款十分类似。
（不二君莫名感觉后背发凉，不知道我是否也在无形之中替房东还贷...）
但是租金全部打给了房东吗？
不过你向网贷平台借出来的全年租金，并没有直接打款给房东，而是直接到了中介账户。中介机构一般会按月或按季度支付给房东租金，剩余钱款均流入了中介机构的钱袋子。
随着侵吞的租金越来越多，中介机构的资金池也越滚越大，靠着这些资金，他们有能力以更高的价格盘到更多的房源。久而久之，个人房东会认为自己的同等房源也该值更多的钱，从而推涨市场房租。
// 微博网友留言
是啊，这完全就是空手套白狼，最后遭殃的还是我们老百姓，辛辛苦苦挣的钱，就这样让中介跑路了，哭的地方都没有，只能说吃一堑长一智，大家以后长个心眼啊！
那么这种情况究竟有没有风险呢？
北京京师律师事务所律师王辉称：“信用租房存在着一定的资金链断裂的风险，由于中介公司一次性拿到了租客的贷款总额，一旦发生跑路，租客的钱就会打水漂。如租客中途退租，中介公司延迟还款，还会给消费者带来逾期风险。”
北京市一法律事务所律师周兆成说：“第三方贷款机构介入租房市场后，有了银行贷款，中介财力大涨，为了扩大规模，占领市场，也参与疯抢房源，从而导致大量房源被垄断，破坏了正常的供需关系，会助推短期内房租暴涨。”
不二君认为，一旦是和金钱挂钩的，大家一定要多长一个心眼，谁的钱也不是大风刮来的，辛辛苦苦挣的工资一半都要打给房东，所以在这些方面，我们一定要更加注意！
不要贪恋什么优惠项目、不给租金这种好事，还要格外留意租赁合同中的“金融机构”、“分期服务”、“信用评价”等字眼，谨防骗贷陷阱。
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擦亮你们的双眼
不要被无良中介骗
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