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如何向银行申请房贷才能更容易通过 西海岸房地产，西海岸什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
提高还款能力：银行会因为工作或者收入等因素，认为你无法保证每月按时还贷而拒绝你申请或者降低你贷款额度，所以西海岸购房者要想通过率提高，最好要结婚后且家庭较稳定时申请，这样银行就不用担心房贷所面临的资金回流问题，因为现在西海岸房价过高，单单靠一个人的月收入很可能达到月供的一半，所以如果是通过夫妻共同海南买房，共同还贷，这样月收入将大大提高，申请房贷也将更加容易些。
在大企业就职：俗话说得好：背靠大树好乘凉，所以夫妻双方如果有一方是在大企业就职的，就应该以大企业就职的为主贷人，这时银行往往会比较容易通过审批，至于原因就是在大企业上班，表示贷款人有一份稳定却收入较客观的职业，所以就受银行欢迎，例如那些国企、上市公司、知名民营企业等，还有就是在申请房贷时，千万不要离职，否则也将难以申请成功。
符合贷款要求：西海岸购房者想要更容易通过银行房贷申请，首先就要想达到银行的要求，像个人征信问题，必须保持良好的征信记录，如果征信有逾期现象，而又是夫妻共同西海岸购房的，最好更换贷款人，这样才能顺利获批房贷，当然像收入证明、银行流水等情况也要注意下，是否符合银行贷款要求，毕竟银行是要通过考察这些方面，才能考虑是否放贷给你。
注意个人征信：征信是银行对个人信用的信息进行收集，这些信息包括平时的银行账户使用情况，信用卡账户的使用情况，还有个人贷款包括房贷车贷信用贷等贷款记录，这些信息通通汇总到中国人民银行的总系统里，就形成了个人的征信记录。
公积金账户不要随便动：我们都知道，公积金贷款其实要比银行的商业贷款划算很多，但是公积金贷款的额度是和公积金账户的余额紧密相关的。有很多人在初期并没有西海岸购房的打算，为了周转，就把公积金账户里的钱取出来用于租房等其他用途，这样也就在一定程度上减少了公积金的额度，等到日后有了海南买房需求的时候，就不得不退而求其次的选择商代，白白损失了一大笔钱。
还完房贷后记得解押：很简单的一个道理，你向别人借钱时打的欠条，在还完借款后，势必是要拿回借条的，其实贷款海南买房也是这样，银行在办理住房贷款时一般会对海南房产做一个抵押登记，从而也限制了房屋的交易和再次抵押，所以西海岸购房者在还清贷款后，需要到银行做撤销抵押的登记，只有这样，海南房子才算真正的属于西海岸购房者。
不要丢失重要材料：房贷多则30年少则也有10年20年，所以在这样一段较长的时间里，一些重要的票据和材料是万万不能丢失的，像西海岸购房合同和发票，还有和银行签订的借款合同等，都要保存好，否则到最后海南房产证容易下不来。
西海岸买房优势：海口西海岸打造的不仅仅是黄金旅游带，同时还是大型高端居住社区，长期的居住必然离不开生活化的配套。，西海岸房子
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