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二手房按揭贷款的风险都有哪些 东海岸楼盘，东海岸的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在东海岸购房。
1、卖方突然变卦：东海岸二手房转按揭首先卖方需要还清房贷以解除抵押，办理后续交易流程。如果东海岸购房者先付了首付款来帮助卖方还贷款，一旦卖方变卦，买方很可能面临钱房两失的局面。
2、提前还贷需要一定的时间：卖方在结尾款时，往往会涉及到提前还贷。虽说银行允许借款人提前还贷，但需要提前预约，一般为10-15个工作日。同时，提前还贷办理的时间越长，卖方所承受的风险就越大。
3、买方可能无法获贷：卖方还清尾款后，买方向银行重新申请贷款时，存在被银行拒贷的可能性。一旦银行拒贷，那么东海岸购房者只能选择全款海南买房，这样所面临的资金压力将会很大。
4、可能无法过户：东海岸二手房交易的最后一个环节就是产权过户。如果东海岸购房者买的房屋存在产权纠纷或者被法院查封，那么将无法过户，这样将会对东海岸购房者造成巨大的损失。
5、银行拒绝提前还贷：不同银行对于提前还贷的要求可能会有所差异。比如有些银行规定还贷满一年后才能提前还贷，如果银行拒绝提前还贷，那么东海岸二手房转按揭将难以达成。
选好贷款银行：虽然银行对很多人来说都是权威的，但是每家银行的业务都存在着一定的差异，贷款服务也有所不同，因此借款人在选择贷款银行时，要要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择，选择的银行会影响到东海岸二手房转按揭的办理进度，所以应多多注意。
注意证明还款能力：在办理东海岸二手房转按揭贷款的时候，借款人也需要证明自己的还款能力，如果该东海岸二手房的买方收入不足以还得起月供，那么可以提供夫妻双方同时的收入证明来申请贷款，另外，还可以将大额存款、债券、海南房产等资产拿来作为收入证明，以此证明自己的还款能力。
明确合同约定：办理东海岸二手房转按揭贷款时，需要买卖双方签订房屋买卖合同，其中有一些细节问题需要双方都注意，比如合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。东海岸二手房在买方在交易时应该预留一部分房款，在房屋交接完成后再支付，这样可以提高卖方履行交房义务的主动性，以便将来如期如约履行。
海南东海岸楼盘卖点：东海岸成功引进了万达文化旅游城，万达城的火爆带动了整个区域。万达文旅城是万达集团由商业转型文旅产业的旗舰品牌，集团在全国已开发15城，海口桂林洋万达文旅城是第16座。万达文旅城承载了万达转型文旅产业的远大梦想，海口万达城项目占地面积约3700亩，总计投资500亿（秀英万达广场的10倍），是唯一滨海的万达城，将建成世界超级滨海旅游度假项目，成为海南国际旅游岛的新名片。具体内容包括室内主题乐园、室外主题乐园、大型舞台秀、酒店群、国际会议中心、滨海滨湖旅游小镇、酒吧街、生态公园等。，海南东海岸房产。
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