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海南买房户型朝向怎么选择 美兰区二手房，美兰区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？
1、卧室：主卧的朝向要首先考虑，朝南最佳;初此之外，东、东南、东北也可考虑，但是最好不要选择朝西。
2、客厅：客厅是除卧室外最常待的地方，也是家人聚集的地方，所以不管是光照条件还是通风条件都是保证，南向是最适合客厅的朝向。
3、 厨房：厨房是油烟重地，为了防止油烟倒灌或北风将油烟引入其他房间，一定不要选择北朝向。
4、 卫生间：为了避免细菌滋生影响健康，就要避免卫生间太过潮湿，所以卫生间并不适合西向。
1、房门的开设位置得合理，开向不能影响到空间的使用。同时，也要注意入户门的开向，如果是往外开，要避免出现与邻居的门相冲突。另外，户门不宜正对客厅，更不应直接对着卧室。
2、各功能区分配合理：选择户型时，户型的面积大小、房间数量、各个功能分区的设置，要考虑到家庭的人口以及个人的经济承受能力。在这个前提下，户型能得到充分利用是再好不过了。
3、卧室要有私密性：卧室的房门不宜直接与客厅相对，以使卧室保持私秘性。同时，留意前后楼间距大小以及相邻的户型，避免隐私被偷窥。
4、动静要分离：动区是指人们活动较多的区域，包括客厅、厨房、餐厅，其中餐厅和厨房应该联系紧密并靠近住宅入口。静区包括卧室、书房等，私密性较强。客厅卧室分离，厨房餐厅分离。卧室应当安静、舒适、私密、安全，主次卧区分严格。
5、采光、通风效果：房屋采光朝向很重要，朝向的选择通常以朝南为佳。优质户型房源宜通风流畅，最好能有穿堂风。除了采光通风外，美兰区房子的景观视野也非常重要。
6、减少或避免狭长的走道：走道过多，既不利于家具的摆放，又造成面积的浪费，对于刚需美兰区购房者来讲，更是资金的浪费。
7、客厅的设计应尽量的方正，客厅要有一面完整连续的墙，以方便家具、电视等的摆放。如果客厅的门过多，会影响客厅的使用功能。同时，避免斜角空间，以免造成不必要的死角面积。
8、厨房不宜与卧室过近：厨房是家庭油烟重灾区，卧室距离厨房太近，油烟味容易飘散至卧室内。另外，厨房门不能正对卧室房门。
9、注意户型的干湿分离：卫生间、厨房、工作阳台都视为美兰区房子的湿区，需要与客厅、餐厅、卧室这些需要保持干爽的区域有一定的分隔。同时卫生间、厨房都需要有窗户，可以通风采光，使得湿区也能快速恢复干爽。干湿分离的好处就是避免了卫生间、厨房的气味和水汽窜到卧室、客厅，保证了生活的舒适。
10、卫生间的分离：卫生间不要正对客厅，最好设计为两部分，里面是马桶、浴缸，外间则摆放洗手池、洗衣机。卫生间的设计应将洗脸区、马桶区和淋浴区恰当分隔，最好能同时使用，互不影响，这样才能避免早晨、晚上洗漱的排队等候。
美兰区买房优势：美兰区新房，海口美兰区的海甸岛，非常好界定，是个独立的区域，也是距离大陆最近的地点。海甸岛通过世纪大桥、人民桥、和平桥与海口陆地相通，给人以新城区的感觉，新房、新路、新公园。
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