琼山区购房合同怎么写？签订购房合同注意事项有哪些？

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购房合同怎么写？签订购房合同注意事项有哪些？ 琼山区楼盘，琼山区什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

琼山区买海南房子签订合同的是一个必经的过程，在签订合同之前我们要了解下合同的内容，这样也能及时的了解自己琼山区买房的一些细节内容，将双方约定的琼山区买房细节都写进合同，这样也能方便房屋的买卖。那么琼山区购房合同怎么写?签订琼山区购房合同注意事项有哪些?我们来了解下吧。

琼山区购房合同怎么写?

委托人：(以下简称甲方)________，性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________。受托人：________，(以下简称乙方)性别：____，________年____月____日出生，身份证号码：________________________。委托原因、事项、权限：

委托人______是位于**市___________________________________号房屋的所有权人(产权证号为：_________________)，______是产权共有人。

现我们同意出售上述海南房产。因为我们______________，不能亲自办理该海南房产的买卖及相关手续，故委托__________为我们的合法代理人，全权代表我们办理如下事项：

1、在符合依法出售的前提下，代我们办理此房的买卖交易手续;代为签署以上房屋的买卖合同;代为到琼山区房地产交易管理部门办理此海南房产权转移、过户等相关事宜;

2、代为办理与出售此房相关的物业管理费、水电、燃气、暖气、公共维修基金等交割手续;协助买方以买方名义办理银行贷款相关手续并签署相关文件;

3、代为收取相关售房款;受托人在上述委托范围内所进行的一切行为和所签署的一切文件我们均予以承认，并承担由此产生的一切法律后果。委托期限：自委托之日起至上述委托事宜办完为止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

签订琼山区购房合同注意事项有哪些?

一、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是土地证是否抵押了，土地使用证有一个备注页，如果开发商向银行进行了开发贷款，在土地使用权证上会有注明。

二、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70%以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。

三、延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交海南房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。

四、购买合同的名列前茅条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致。第2条，是商品房的销售依据，您需要做的跟名列前茅条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在售楼处悬挂的售楼许可证是否一致。

琼山区买海南房子的话签订合同才能更好的买卖双方的权益，所以在琼山区买海南房子之前就要准备好个人的相关证件和资料，办理起来会更加方便。以上就是关于琼山区购房合同怎么写?签订琼山区购房合同注意事项有哪些的相关介绍，琼山区买海南房子之前要先看房屋的产权是不是齐全，要看房屋的质量。

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