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签订购房合同注意事项？买房签合同需要注意什么？ 海南房产网，东海岸生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。
人们在海南买房之前都会做很多的功课，不仅要提前的看房选房，而且还会研究东海岸国家旅游度假区购房的合同，因为只有合同签订的好，条款写得好，才能保证自身的合法权益，所以签订合同是海南买房过程中很重要的一步，因此小编提醒大家在签合同之前，先来学习一下签订东海岸国家旅游度假区购房合同注意事项？海南买房签合同需要注意什么等知识。
东海岸国家旅游度假区购房合同注意事项？
1：签订东海岸国家旅游度假区购房合同注意关于贷款不成的约定。不少人海南买房都是需要向银行贷款的，但不排除部分东海岸国家旅游度假区购房者会因为征信或者其他问题造成银行拒贷，所以东海岸国家旅游度假区购房者一定要在东海岸国家旅游度假区购房合同中和开发商约定清楚，如果东海岸国家旅游度假区购房者因贷款被拒而导致无法海南买房，开发商要如数退还东海岸国家旅游度假区购房者所缴纳的定金和其他款项。
2：明确相关费用由谁出。交房时，东海岸国家旅游度假区购房者大多都还要支出一部分款项，到时开发商会给你一个费用清单，这其中有部分款项是合理的，比如说契税、公共维修基金、印花税、物业费等等，但可能还会有一部分不合理收费，比如小区一些内部配套的收费。
3：注明计价方式与房款。签订东海岸国家旅游度假区购房合同注意合同中会写明房屋的单价和总价，另外别忘记让开发商注明计价方式。如果合同中没有注明房款和计价方式，在实际付款时东海岸房价上涨，部分开发商可能会要求东海岸国家旅游度假区购房者以后来的东海岸房价付款，或者通过其他计价方式计算房款。
4：关于东海岸国家旅游度假区房产证的办理期限。签订东海岸国家旅游度假区购房合同注意有些开发商会以各种理由拖延办证时间，东海岸国家旅游度假区购房者在东海岸国家旅游度假区购房合同里面要明确规定东海岸国家旅游度假区房产证办理时间，并约定好双方违约责任。按照《商品房销售管理办法》的规定，约定办理产权证的期限应为60日。
海南买房签合同需要注意什么？
1：签订东海岸国家旅游度假区购房合同注意明确退房责任。东海岸国家旅游度假区购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋，比如说买家电什么的，但是一旦退房是由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内把开发商退还，甚至包括银行的利息、罚金等。
2：明确逾期交房的违约责任。注意逾期交房是否有赔偿，这就要求在东海岸国家旅游度假区购房合同中一定要明确约定交房日期，交房日期一定要明确到年月日，签订东海岸国家旅游度假区购房合同注意不要接受任何抠字眼的不合理条款，并明确约定逾期不交房的违约责任，逾期按支付房款的一定比例支付违约金。
3：签订东海岸国家旅游度假区购房合同注意确认物业管理事宜。这一点主要是约定好前期小区的物业公司是谁，物业管理范围即物业管理具体包括什么，以及前期的物业收费标准。
通过上文小编对签订东海岸国家旅游度假区购房合同注意事项？海南买房签合同需要注意什么的知识解析，我们才知道原来海南买房是需要签订合同的，合同的签订才确定你的买卖是合法的，过户完毕之后东海岸国家旅游度假区房子才是属于你的，所以人们在签订合同的过程中都十分的小心谨慎，认真阅读上面的条款。
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