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全款买房和贷款买房哪种方式好 琼山区房价，海南岛琼山区的房子都是无价的，琼山区的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
全款和贷款各有优势，具体选择哪种付款方式要结合自身情况来选择。
1、资产总额：不管选择全款海南买房还是贷款海南买房，海南购房者都需要考虑到琼山区房产总额，琼山区房产总额就是开发商给的琼山区房产的价格，海南购房者的房款直接全部是购海南买琼山区房产的钱。全款海南买房时海南购房者需要一次性支付全部房款，而贷款海南买房时海南购房者还需要承担银行的利息。
2、海南买房压力：全款海南买房对于海南购房者来说压力更大， 因为全款海南买房时需要海南购房者一次性支付全部房款，而全部房款可能是几百万甚至上千万，费用数目较大，普通海南购房者需要拿出自己一大部分积蓄才能交齐房款，但是全款海南买房后海南购房者的日子就轻松了。如果海南购房者选择贷款海南买房的话，那么就需要向银行申请抵押贷款，海南购房者只需要支付房款总价30%的首付，然后以每个月还房贷的方式海南买房。
3、海南购房风险：现在的琼山区房价对于海南购房者来说还是很高的，想要买一套琼山区房子不是一件容易的事情，因此在购海南买房屋的时候需要考虑到风险问题。全款海南买房的风险很大，因为现在很多海南新房都是以预售的方式来销售的，海南购房者如果对房屋情况不了解就支付了全款的话，很容易出现出现风险，而贷款海南买房有银行为海南购房者把关。
1、优先选择公积金贷款：
海南购房者海南买房的时候，如果选择贷款购买的话，可以有三种支付房款的方式：公积金贷款、商业贷款和组合贷款。而在这三种贷款方式中，公积金贷款的利率更低，对海南购房者来说，如果能使用公积金贷款的话，可以节约很多钱，但是公积金贷款的要求是比较严格的，如果高琼山区房子提取过公积金的话，那么是申请不到公积金贷款的。
2、选对贷款银行：
在申请房贷的时候，海南购房者要注意对贷款银行进行选择，因为有些开发商是有合作银行的，此时海南购房者的选择会比较有限。但是有些开发商会允许海南购房者自己选择贷款银行，海南购房者在选择贷款银行的时候房，可以多了解一下贷款银行的规定，站在借款人的角度考虑，拥有的选择权越多越好。
琼山区楼盘。。。海南琼山区买房优势：海口市琼山区火车站：铁路海口东站（位于琼山区凤翔街道与龙华区城西镇之间）、美兰站（位于美兰区灵山镇，与美兰机场相连接，实现空铁联运）、海口站（位于秀英区长流镇）
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