签东海岸购房合同需要注意什么？东海岸购房合同的内容要包括哪些？

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签东海岸购房合同需要注意什么？东海岸购房合同的内容要包括哪些？ 东海岸国家旅游度假区房价，能用有限的钱，在东海岸买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，东海岸买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

签东海岸国家旅游度假区购房合同需要注意什么？购东海岸买房屋都需要签署东海岸国家旅游度假区购房合同，正规的东海岸国家旅游度假区购房合同具有法律效应，能够保障双方的利益，一旦东海岸国家旅游度假区购房合同中出现漏洞的话，就容易产生房屋纠纷，会让买家的利益遭受损失。所以在签署合同之前，首先就要了解一下东海岸国家旅游度假区购房合同的内容要包括哪些，这样才能防范于未然。

签东海岸国家旅游度假区购房合同需要注意什么？

1、基本的“五证”齐全。一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了海南房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是东海岸买房能否办东海岸房产证的关键。

2、使用规范的合同文本。一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非东海岸国家旅游度假区购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售合同就好。

3、相关证明文件有效。如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现房了）和《新建住宅交付使用许可证》。买期房要约定条件和时限。所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；

4、明确具体时间和违约责任。对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章，对东海岸买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。

5、对此，东海岸国家旅游度假区购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。检查房屋质量。在签约时，应查看并检查《住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》的内容，并将《商品住宅质量保证书》作为合同的附件，检查是否有开发商对质量问题的责任。

6、重点约定违约责任。对于期房，甚至现房，都有可能与开发商的描述不一样，此时应该明确合同违约或与描述不一致时开发商应承担的责任。可参考：签约后东海岸国家旅游度假区购房者要求退房、不按期付款；开发商卖房后要求换房，不按期交房；面积变动超过约定幅度；质量不符合要求；办理过户手续时不符合规定和约定等。别漏了违约责任的平等性。

东海岸国家旅游度假区购房合同的内容要包括哪些？

1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购东海岸买房屋的位置、面积，是现房还是期房。海南房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。付款的约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

2、交付的约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。产权登记和物业管理的约定。

3、保修责任。乙方使用权限。双方认定的争议仲裁机构或诉讼法院。违约赔偿责任。其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

签东海岸国家旅游度假区购房合同需要注意什么？东海岸国家旅游度假区购房合同的内容要包括哪些？上文已经针对这两个问题做了详细的解答，不过购东海岸买房屋的每一个步骤都非常重要，除了签署东海岸国家旅游度假区购房合同之外，交定金、选择贷款方式、选择房屋的位置也同样不能马虎，一旦其中任何一个步骤出现差错的话，东海岸买房之后就很有可能会后悔。

东海岸买房优势：东海岸充分发挥江东组团的生态资源优势，打造东海岸国家级旅游度假区，创造集休闲度假、高尔夫运动、乡村公园、旅游地产为一体的生态产业园区。，东海岸房产

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