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住房公积金美兰区买房有什么好处？住房公积金怎么用？ 海南房子，美兰区是海南发展比较成熟的一个片区，美兰区拥有稀缺优质自然资源
公积金美兰区买房的问题是非常的热门，因为公积金美兰区买房贷款还是比较容易的。不过公积金需要缴纳半年以上才可以用来购美兰区买美兰区房子。住房公积金美兰区买房有什么好处？很多人在购买公积金的时候都会想要了解这个问题。当然，如果你是想要美兰区买房的话，那就要提前了解住房公积金怎么用？
住房公积金美兰区买房有什么好处？
1、归个人拥有
员工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归员工个人拥有，任何单位和个人不得挪用住房公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。
2、资金可翻一倍
员工个人按本人工资额的5％至12％范围内缴存，单位按同等比例补贴。所以说，员工个人按规定缴存住房公积金后，资金将翻一番。
3、可滚动计息
根据国家有关规定，每年的6月30日为住房公积金的结息日，单位和员工缴存的住房公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住房公积金，按挂牌公告活期利率计付利息；上年结转的住房公积金本金和利息，按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息，且存款利息收入免征个人所得税。
住房公积金怎么用？
一、向银行申请，银行受理之后交给住房公积金管理部门审批
二、直接向住房公积金管理部门提出申请，等待审批
总之都要归到政府审批，这就体现了国字号的特点。
此处的材料各处都不太一样，小编这就简单罗列一些
1、住房公积金个人借款申请书
2、身份证件
3、所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明
4、合法有效的海南购房合同、协议或其他批准文件
5、抵押物清单、权属证明文件，权利人同意抵押的证明
6、住房公积金管理部门认可的美兰区房地产评估机构出具的抵押物评估报告
7、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明
8、借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明
9、住房公积金管理部门规定的其他文件和资料
这里需要说明的是个人的情况不同所需的文件也不同（比如无抵押的就不需要第5点）且各地的规定也有所不同
三、银行审批
政府部门的审批一旦通过，这就说明你有足够的能力偿还贷款，这样我们就能去找银行借钱，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记等相关手续并在各种合同上签上大名，然后等着银行给予贷款。
四、银行放款
银行按照合同的约定，将贷款一次货分次划入开发商在贷款银行设立的首付款专用账户或者借款人在贷款银行开立的存款账户
五、还贷
就是我们在贷款银行开立还款账户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息。
六、贷款结清
贷款结清后，借款人我们从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原办理抵押登记注销手续。这样美兰区房子就买到手了。
以上文章就是关于住房公积金美兰区买房有什么好处以及住房公积金怎么用的全部内容，大家看了以后应该是明白了吧。公积金美兰区买房的好处是非常的多，比如说贷款容易利息少，可提前还款等等。公积金美兰区买房会比其他贷款要容易的多，所以想要美兰区买房的朋友，可以了解下公积金美兰区买房的知识。
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